如果外国人被限制买房怎么办？注意这五个主要问题

从2016年开始，全国多个城市开始实施限购政策，对外国人购房的要求普遍变得更加严格。那么，如果外国人被限制买房怎么办？

1。根据第

号法规提供社会保障或个人税务证明通常要求外国人在受限城市的购买要求中满足某些社会保障条件，因此，如果购买者满足这一条件，他们就可以购买房屋。以下是一个简单的例子:

上海:外国人在上海买房需要满足以下条件:购房者应该结婚；上海没有房间了。可提供自购房之日起在本市累计5年以上的社保或个人所得税缴纳证明(一次性缴纳不予认可)

Xi安:在有限的购房面积内，非本地购房人只能购买一套符合社会保障要求的住房(可提供2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明)

南京:非南京户籍家庭可以在南京无房购房，并应提供在南京累计2年或3年以上的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

2、先安定下来再买房

由于在限制城市，当地人买房的条件比较宽松，如果外国人能安定下来，就不需要提供税务或社会保障证明。但是，为了获得买房的资格，外地人有什么办法可以定居下来呢？

1，人才引进与安置:许多城市都有人才政策，可以为合格的高层次人才提供安置服务以天津的人才落户政策为例:本科生40岁以下，硕士45岁以下，医生不受年龄限制，可以落户。

2年，单位集体账户可以买房:在一些城市，一些企业可以为员工办理集体账户。集体账户和地方账户的效果基本相同。

3、避难定居:在一些城市，购房者可以按照避难的方式定居。

，但重要的是要提醒买家，他们不能只靠安顿下来就买房子。以成都为例。如果成都的新住宅还不到24个月，购买房子也将受到一些限制。

3、本公司以

的名义购买的房屋目前，各城市限购的主体是普通家庭，包括夫妻和未成年子女；因此，如果购房主体从家庭中的个人转变为单位或公司，情况就不同了，大多数人都不受限购政策的影响和限制。虽然对公司购买房屋没有限制，但如果房屋要从公司转让给个人，仍然会受到限购政策的影响。

4。向外人捐赠住房

在一些城市规定中，捐赠的住房不受限购政策的影响。以武汉为例，很多人在武汉以亲戚朋友的名义买房，并在拿到房产证后通过捐赠转移房屋所有权。房屋捐赠不要求捐赠人具备购买资格，但捐赠需要承担税费。

5。购买

号商品房是大多数城市普遍规定的限购行为。商品房不接受购房和贷款限制(北京除外)。因此，购买者可以购买商业性质的房屋，但有必要注意商业性质的房屋，即办公室和商业性质的房屋，产权持续40或50年，较高的税收、商业用水、电力和生活费用。在一些一线大城市，还应该出台政策，严格控制商品房转住宅使用，从而加大住宅风险。