如何处理购销合同纠纷？购销合同中的注意事项是什么？

< p >众所周知，房子是我们生活中一件非常重要的大事，买房子也是一件快乐而激动人心的事情，但是我们在买房的过程中千万不要被激动冲昏了头脑，尤其是在签订购房合同的时候，如果你不注意一点，一些纠纷很容易发生。那么，如何处理采购合同纠纷呢？购销合同中的注意事项是什么？

采购合同纠纷如何处理？

1、逾期交付房屋纠纷延迟交付住房是一种非常普遍的现象。延迟交货有许多原因。不仅有开发商自身行动迟缓的因素，还有行政当局无法控制的因素，如强制性规划变更和采用新的配套设施。无论什么原因，只要不构成不可抗力，卖方应承担违约责任。

2年，因缺少权属证书而引起的纠纷购房者无法在规定时间内取得房产证的原因相当复杂，如开发商违规使用土地、开发商未支付全部土地使用权出让金、开发商非法建房等。在这种情况下，买方可以要求终止合同，并要求卖方承担违约责任等。

3年，一房两销纠纷由于两个合同的标的物是同一幢房屋，且开发商已将房屋交付给其中一个合同的相对人，违约导致另一个合同的相对人与开发商之间未能实现合同的目的，买方有权解除合同，要求开发商返还已付的购房款、利息和损失赔偿，并可要求开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

购销合同中的注意事项是什么？

1年，有必要检查开发商是否有商品房预售许可证。如果开发商有许可证，则表明开发商有土地使用许可证、规划许可证、施工许可证等。这是房子能否有产权证的关键。

2年，必须使用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按规定在文本中逐项填写，不得马虎

3年，我们必须注意双方在合同条款中填写的内容中的权利和义务是否相等一些开发商已经提前填写了合同文本，甚至自己填写了补充条款。这些填写好的合同文本大多权利和义务不平等一旦发生这种情况，买家必须提出自己的意见，不能鲁莽行事。

4年，必须区分临时和实测住房面积房屋交付时，对预售合同中的临时实测面积与正式合同中的实际面积的差异提出意见，并在正式合同中写入相关条款或增加补充条款。只有在合同中对面积差异有详细的约定，我们才能避免上当受骗。

5年，必须确定交货日期由于资金不足造成的住房交付延误是常见的。开发商经常对预售合同大惊小怪，例如，他们只注明竣工日期，而没有注明交付日期。

是作者编写的关于如何处理购销合同纠纷及购销合同中需要注意的事项的详细知识。我希望它能对有需要的朋友有所帮助。事实上，处理购销合同的纠纷并不难，但我们在签订合同时最好注意细节。