颜瑜日报|部分银行提高开发贷款门槛，住房企业融资入冬

本文来源于公开编号-丁祖昱评估房地产市场

部分银行提高了开发贷款门槛，住房企业融资接近

。据悉，银行保险监督管理委员会此前已决定对32个城市的银行房地产业务进行专项检查，目前已进入银行风险自查阶段。接近监管机构的消息人士透露，监管机构将很快公布对现场发现的违规行为的处罚结果，处罚材料将更加严厉。

长江三角洲、珠江三角洲等地区的银行负责人表示，住房开发贷款长期以来一直受名单制控制，预计名单范围将进一步缩小，或者地方分行将获得一定的贷款开发权限。除了缩小名单之外，许多银行内部人士预计，住房企业开发贷款的定价也将迅速提高。

”点评:住宅企业融资越来越难“

央行:下调对支持实体经济发展的审批释放约9000亿

据中国人民银行官方网站9月6日消息，央行相关官员表示，下调审批支持实体经济发展。此次下调审批释放约9000亿元人民币的长期资金，其中约8000亿元人民币已全部下调，约1000亿元人民币拟释放。

关于货币政策取向是否发生变化，央行有关官员表示，此次下调将与9月中旬的税收期形成对冲，银行体系流动性总量将保持基本稳定。此外，定向减持将分两个阶段实施，这也有利于资金的安全有序释放。因此，此次降息不是洪水，稳健货币政策的方向没有改变。

“点评:没有资金流入房地产市场！”

待快速交付

市场

[更要推进住房租赁市场建设]在本报讯中，近日，深圳、南宁、杭州等城市纷纷出台住房租赁市场相关政策，为遏制租金过度上涨，多渠道增加租赁住房用地和租赁住房供应，并对加强租赁市场监管提出了明确要求坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，突出租赁住房的民生属性，规范租赁市场行为，促进市场持续健康发展与此同时，全国大中城市的平均租赁价格在8月份继续下跌，跌幅扩大，开始进入传统的淡季。

企业

[保利在开发前的8月份签订了3100亿份合同，同比增长16.19%]]9月8日下午，保利发展控股集团有限公司发布了2019年8月份的销售简报仅在8月份，保利发展就实现了197.9万平方米的合同面积，同比增长19.48%。合同金额302.98亿元，同比增长9.9%。2019年1月至8月，保利发展实现合同面积2021.8万平方米，同比增长13.11%。合同金额3099.59亿元，同比增长16.19%

[新力房地产参与广州增城新塘新屯南安村开发，总投资196亿元]近日，据广州当地媒体报道，广州融和房地产有限公司法人股东发生变化工商信息显示，最大的投资者已经成为新利石海房地产开发(广州)有限公司，其背后是新利房地产。今年6月17日，广州增城区政府官方网站发布了广州融和房地产有限公司闲置土地信息公告随后，新立仕房地产开发(广州)有限公司于7月加入。2018年6月，广州融和房地产有限公司计划投资196亿元在新塘新屯南岸村建设一个面积约23.85万平方米的项目。

[阳光城8月份销售1230亿元]最近，阳光城发布了公司8月份的简报据悉，2019年前8个月，阳光城市销售额达到1230.08亿元，同比增长32.26%，股权销售额达到788.03亿元，股权比例为64%。销售面积983.4万平方米，股权销售面积662.4万平方米。

土地

[南京南新城推出12块地块，总面积75.45万平方米]据南京当地媒体报道，9月8日上午，南京南新城土地招商大会在厦门召开据了解，南部新城共推荐用地12块，总面积75.45万平方米，其中9块为商品住宅用地，总面积69.36万平方米，3块为商业用地，总面积6.09万平方米。

[温州10.09亿元在商住地挂牌，建筑面积12.49万平方米]近日，温州苍南县在商住地挂牌，总起拍价10.09亿元，起拍价8075元/平方米，预计10月16日出售。据了解，上述地块位于县城新区体育场路以西、育昌路以北、同安路以南、同庆路以东，销售面积82100平方米，容积率15，建筑面积124900平方米。此外，该地块的最高限价为13.12亿元，最高底价为10500元/平方米。达到上限后，土地将提交给政策性住房(住宅)区，最大提交面积为96，800平方米。政策性住房(住宅)需全面装修，竣工验收将免费移交苍南县城建中心。

[无锡近47亿上市4块住宅地块10月10日出售]近日，无锡市国土资源局发布出售通知，将上市出售9块地块，其中4块为住宅地块，网上限购将于10月10日09: 30开始据报道，4个住宅小区分布在3个地区，其中2个在梁溪区，1个在吴昕区，1个在惠山区这四个地块的总转让面积为20.78万平方米，总建筑面积为43.82万平方米，总起拍价为46.86亿元。

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文章来源:丁祖昱住宅市场评估