如果你后悔付了房子的首付款怎么办？

许多人仍然知道购房首付款。这是购房者首先需要做的事情。然而，许多人发现，他们的开发商在支付定金后没有资格出售房地产。此时他们应该做什么？接下来，下面的小编辑将带领大家了解如何退还首付款，以及在签订黄金合同时要注意的事项。

支付了

在支付了房屋买卖定金后，如果发现开发商不具备销售房地产的资格，那么买方可以规范开发商无标准返还定金。因为根据我国的相关规定，开发商不得向购房者出售不符合销售标准的房屋，也不得收取任何预付款。如果购房者已经为不符合销售标准的商品房支付了部分定金，那么开发商需要将全部金额返还给购房者。

签订黄金合同时有什么计划要注意

1，合同签订主体

签订定金合同时，当事人应注意与主合同的签订人保持一致，因为如果合同主体不相似，那么合同就不能受法律保护。

2、合同约定交货期限

定金合同的交付期限，必须明确，且购房者必须在期限内交纳定金

3，明确约定的交货方式

买卖双方需要在协议中指定支付定金的方式，如是现金支付还是银行转账支付

6，违约责任必须具有可操作性

购房者和开发商需要在定金合同中明确界定违约责任。如果购房者在签订合同后拒绝购买房屋，他们无权要求开发商退还定金。但是，如果开发商拒绝出售房子，他们需要双倍返还定金给购房者。