那里有什么样的停车位？买车时我应该注意什么？如何区分停车位类型

< p >现在每个人的生活条件都很好，几乎每个家庭都能买得起汽车。走路的问题解决了新的麻烦，没有地方停车了。如果你家里没有汽车座椅，你可能无法进入住宅区。即使你这样做了，你也无法在住宅区周围找到一个停车的地方。居民，购买停车位是必不可少的很多人在买房子的时候会考虑买一个汽车座位，但是一些朋友问，房子有产权，那么买的停车位有产权吗？如何区分停车位的类型？

所有的停车位都是自己的吗？如何区分停车位的所有权？

中的所有停车位都有产权吗？

这个问题的答案很简单。不是所有的停车位都有产权。但是，买家应该注意的是，最好是购买有产权的停车位，即产权停车位。所谓的物业停车位是普通停车位。物业停车位可以买卖。停车位也分为特定类型。如果你想买停车位，你必须清楚地理解这一点。这种有产权的停车位属于开发商，开发商把它们卖给购房者，也就是说，你可以办理产权证。

如何区分停车位类型？

1年，地面停车场

许多住宅区实际上都有停车位。然而，在一些住宅区，地上的停车位是免费的，有些是收费的。事实上，如果地面上有开放的停车位，那么产权属于所有业主，属于业主共同免费使用。这种地面免费停车空间是指在地面划出停车空间，规范停车行为而形成的停车空间。当人们买房子的时候，他们不仅买房子，还拥有社区的土地使用权，也就是说，社区的土地使用权属于所有人。

2年，地下停车场

是与地面停车位相对应的地下停车位。地下停车空间也分为包含在共享区域内的停车空间和不包含在共享区域内的停车空间。如果地下停车位占用的面积不包括在业主的共用面积内，那么这部分停车位的产权属于开发商，这种停车位属于开发商可以出售或出租的停车位。

3、人防停车场

人防工程正在改建地下停车场。人防停车位不提供给业主使用。我相信很多人不太了解人防停车位。人防停车位相当特别。这种停车位也没有产权。战时，它们归国家所有。在正常情况下，业主最好不要购买它们。一旦发生纠纷，就不可能赢，但这种停车位在生活中很常见，车主可以选择租赁来减少损失。

哪些停车位不能买卖？

1年，无约定地下停车位在签订房屋合同时，开发商没有声明地下停车位的产权是单独转让的，即停车位独立于房屋，不随房屋一起出售。否则，车位归业主所有，收入按份额分配给业主。

2年，地下停车泊位属于人防工程车库是人民防空的一部分，人民防空的答复中表示，平时用作车库，战时用作车库。此时，车库属于人防，不能买卖。

3年，已共用地下停车位地下停车位的面积已由住宅区的业主作为一个共享区域共享，开发商无权出售。

4年，地上停车位除非合同中明确规定车位属于开发商，且车位面积不包括在池内，否则开发商无权买卖车位。如果停车位是在后期规划的，而不是建造住宅区，那么停车位也无权出售，而是由所有业主共享。

买汽车时我应该注意什么？

1，看看性价比是否合适

在一些城市，停车位的价格相对较高。此时，购房者应该衡量停车位的性价比是否合适。如果租金较低，社区中有更多的公共停车位，那么是否购买它们并不是一个非常紧迫的问题。

2，

停车位的产权已经在上面介绍过了，有产权的停车位只适合购买，因为这些购买者对停车位拥有完全的权利。如果开发商只能与购房者签订长期租赁协议，那么产权就不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。

3年，签订协议

无论买房子还是买车，买方都不能忘记与开发商签订合同。任何问题都应该清楚地写在合同中，包括停车位和位置等。如果有任何争议，这应该作为证据。

4年，实地调查停车场

购买车位时，买家最好实地调查车位，了解车位的格局和深度。为了避免被别人占据

5年，给予停车位谨慎

6年，不能使用公积金

的一些朋友认为停车位和房子差不多，可以用公积金贷款购买，但事实上，根据现行法律法规，公积金贷款不能用于购买自有住房以外的东西，当然也不能用于购买车库。

谈到出租停车位，许多开发商混淆了租赁和购买的概念。租赁一般为20年左右，而购买是永久使用权。在签订购买合同时，你必须清楚地看到你的使用权有多长，并看看开发商是否篡改了使用寿命。

在许多一线城市，停车位已经成为紧缺资源如果开发商在你买房子的时候卖了停车位，而且价格不贵，那么你可以选择购买，但前提是你知道停车位的产权以及具体的位置、面积等。如果人口稳定，小城市有更多的停车位，那么编辑建议你使用公共停车位或租车位，这样可以节省很多费用。