如何编写和安装办公室租赁合同以及共享办公室租赁合同样本

与办公楼签订租赁合同以保证双方利益。合同将明确说明使用期限、租赁费用、管理费用和违约责任。那么如何写办公楼的租赁合同呢？让我们看看2019年办公楼租赁合同范本的内容。

办公楼租赁合同型号

地址:

电话:

乙方(承租人):

甲、乙双方经平等协商，就_ _ _ _ _方房屋租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守:

1。房屋位置及面积:该房屋位于_ _ _ _ _市_ _ _ _ _路产权识别“_ _广场”_ _ _ _ _层_ _ _ _ _室(实际识别用房)，建筑面积_ _ _ _ _平方米(以下简称该房屋)办公楼租赁合同二。租赁用途:乙方租赁的房屋仅供办公使用，不得从事任何违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变用途。

3。租赁期限:

3.1本合同的租赁期限为:_ _个月，即从_ _ _年_ _ _月_ _ _日起至_ _ _年_ _ _月_ _ _日止免租期为_ _ _ _ _个月，即从_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日，在免租期内，房屋租金为免费。但是，乙方在此期间仍需按时向_ _ _ _ _广场物业管理有限公司支付物业管理费、电费等费用。

3.2续租:租赁期满后，乙方有权优先续租。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面建议。续租租金由甲乙双方根据当时市场情况协商确定。租金上涨的，不得超过原租金的_ _%。

4，租金

4.1该房屋月租金按建筑面积计算为_ _ _ _ _元/平方米(税后租金)，共计_ _ _ _ _元(大写:人民币:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)

4.2乙方应每_ _个月向甲方一次性支付租金，并在liuxue86.com每期期满前_ _个工作日向甲方支付下一期租金每期租金为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)第一期租金应在_ _ _ _ _之前支付

4.3付款方式:乙方按以下账户向甲方支付租金:

银行:

户名:

账号:

4.4甲方在收到乙方租金后向乙方开具收据

5。履约保证金

5.1履约保证金按一个月租金标准收取

5.2双方签订本租赁合同后，乙方应支付履约保证金(金额为人民币元，即人民币元)甲方收到定金后，应向乙方开具收据。

5.3履约保证金的退还:租赁期满，经甲方验收，乙方租赁的房屋未发生损坏(除

专项协议及自然损耗外)，且无其他欠款，乙方退房时退还(不计利息)。如因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

6。房屋装修

6.1乙方在装修房屋前，应将装修方案和施工图纸报广场物业管理有限公司，经审核同意后方可进场施工如装修涉及房屋结构和原消防布局的变更，乙方应在装修实施前将装修提交政府相关主管部门审批并取得主管部门的批准。

6.2乙方的所有装饰活动应遵守国家有关法律、法规和强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方应承担装修房屋、增加设施、改造中央空调和消防设施等费用。

7。甲方的权利和义务

7.1甲方应保证该房屋的所有权，并向乙方明示任何抵押或债务纠纷。签订本协议时，甲方应向乙方出示该房屋的产权证、土地证和身份证原件，并复印一份作为本合同的附件。甲方未办理房屋所有权证的，应提交原购房合同。

7.2甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付乙方使用

7.3甲方委托广场物业管理有限公司监督乙方在日常管理工作中遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度的情况。

7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责物业公共设施及共用部位的维护、保养和管理，并负责协助管理公共秩序和安全防范措施。

7.6乙方应按本合同第五条至第七条收取租金。

7年7月租赁期满后或由于乙方的责任，除非双方另有约定，甲方有权选择下列权利之一:第一项

①房屋附属装修归甲方所有甲方不负责出售、保留或补偿乙方(2)要求乙方恢复原状

③向乙方收取修复工程的实际费用

8年8月，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

8。乙方

8.1按时足额支付本合同第五条和第六条规定的房屋租金及相关费用的权利和义务

8.3乙方应遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》及该物业的各项物业管理制度，并履行《前期物业管理服务协议》规定的权利和义务

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备，乙方应负责赔偿损失并恢复原状。

8年5月乙方在采取措施修缮房屋或处理紧急情况时，应积极配合甲方或广场物业管理有限公司。

8.6按照公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、照明、交通、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。

8.7负责该房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，乙方应自行承担责任。乙方应承担因使用

8.8房屋而产生的费用:乙方应承担乙方自有部分的设施设备、装饰装修的日常维修保养费用。

8年8月2日。乙方应承担因使用该房屋而产生的相关费用，如物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等。

9。合同的变更、解除和终止

9.1本合同经双方协商可以解除、变更和终止。

9.2有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同并收回房屋:

①擅自将房屋转租、转租、转让、出借、联营、分享或转让给他人；

(2)承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③拖欠租金超过1个月(含1个月)；

④未经甲方书面同意，擅自拆除和改变房屋结构的

10.3租赁期满，合同自然终止

10。违约责任

10.1甲方未按合同约定提供房屋供乙方使用，如有延误，甲方应按日租金的5 ‰向乙方支付违约金。

10.2若乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月)，甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收一个月租金的履约保证金，并收回所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租，否则视为乙方违约，乙方应向甲方支付两个月的租金作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失

10.4如乙方违反《临时业主公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止并要求其限期整改，恢复原状并赔偿损失，乙方应承担一切法律责任。

10.5租赁期内，如因甲方原因，甲方单方解除本协议或乙方搬出该房屋，甲方应双倍返还乙方履约保证金，并赔偿乙方装修损失(合理折旧后)

10.6违约方应承担因其违约行为给守约方造成的所有经济损失和法律责任。

11。争议解决

甲乙双方在执行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12。通知

本合同项下的所有通知均应采用书面形式，并应被视为在下列情况下已全部送达:(1)专人送达；(2)通过挂号或保证邮件递送；(3)通过电传、电报或传真发送并获得必要的答复

在下列情况下，该通知应视为有效送达:(1)该通知应以专人送达对方约定的地址；(2)通过挂号信或保证递送方式递送的邮件应被视为在邮寄后7天内递送。(3)如果通知是通过电传、电报或传真发送的，则应视为已在电文发送之日交付。

13。其他协议

在签订本协议前，甲方应向乙方出示身份证和房屋产权证或购房合同的原件及复印件。如甲方未出示，乙方有权延期支付押金和租金，直至甲方出示该房屋的产权证复印件。如因甲方未出示房产证或购房合同复印件而影响乙方正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿给乙方造成的经济损失。

14。本合同共5页，一式四份，甲方两份，乙方两份经双方签字盖章后，在乙方支付履约保证金后生效。

合同附件:

甲方提供:1。商品房销售合同备案表或产权证(含平面图)复印件2份。业主身份证复印件

乙方提供:1。营业执照复印件。法定代表人身份证复印件

甲方(盖章):乙方(盖章):

身份证号码:

签名:

日期:

日期:

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