解读2020年最新小产权房政策

让我们先来看看什么是小产权房？一般来说，没有房产证的房屋一般是在农村集体土地上建造的房屋。他们不支付土地出让金。不符合国家对商品房的要求。产权属于村民集体所有，不能在市场上交易。

近年来，随着房价的上涨，人们开始考虑小产权房，因为他们买不起“商品房”。此后，关于小产权房的各种新闻纷纷出现。有人说小产权房不符合规定，如果政府愿意，将来会在没有法律保护的情况下拆除它们。有人说，国家将"规范"小产权房，只要缴纳土地出让金，就能拿到房产证。是真的吗？

2-019年出台了新的小产权房政策。《关于农村集体土地权利登记发证的若干意见》明确规定了小产权房的新政策:一是小产权房不发产权证

小产权房的合法性不被国家承认，国家不发产权证

等相关证件；二是小产权房

不准任何单位建造或出售。农村土地属于农村集体所有，实行“一户一房”制度。任何组织不得建造或出售小产权房，城镇户口的人不得在农村买房。虽然小产权房不允许买卖，但可以转让。转让双方必须是同一个村集体组织的成员。移交前，必须向相关部门提出申请。只有在申请被批准后才能进行转让。

第三，禁止通过房地产登记使小产权合法化

目前，我国正在进行农村房地产登记。这项工作不登记小产权房，也不允许任何人将小产权房合法化。

第四，完成并出售的小产权房

1应根据实际情况合理处理。对已经建成的小产权房要进行监督管理，纳入居委会管辖，确保居民安全。对于尚未建成的小产权房，可以转为保障性住房。符合保障性住房条件的已申请转为保障性住房。如果不符合经济适用房的条件，政府将设定一个合格的价格强制购买。

第五，小产权房不能拆迁补偿。如果产权房经当地政府批准，在拆迁过程中可以获得部分补偿，补偿将分配给房屋产权登记的使用者。如果你从别人那里买了一个小房子，你不能注册，所以你不能得到拆迁补贴。

得出的结论是，小产权房不会得到国家的承认，也没有安全保障。因此，买房时不要有任何侥幸心理，以免给个人经济造成损失。