恋爱买房时我应该注意什么？

有大量因恋爱(同居)期间所购房屋破裂而引起的财产纠纷案件在法国网球公开赛上找一个小编辑会给你一些建议，告诉你在恋爱期间买房时应该注意的事项。

1。建议用你自己的名字

由于同居不同于婚姻关系，法院不会自动承认该房屋为共同财产因此，根据《物权法》的规定，财产属于以其名义登记的任何人。用自己的资本购买一所房子，并以另一方的名义登记，这是一种合法的捐赠行为。

需要说的另一件事，如果是为了婚姻的目的，这种礼物通常是可撤销的，因为它的性质是“彩礼”。如果双方都不能结婚，双方可以收集证据，向法院提起诉讼，要求对方退还彩礼，即退还房屋。

有可能在事后恢复，但毕竟提起诉讼需要时间和精力，而且可能不会胜诉。仍然有风险，所以用你自己的名字注册会更安全。当然，以上纯粹是基于对财产利益的考虑，仅供您参考。

2。双方共同出资购买该房屋，签订了共同购买协议，并在双方名下登记了256个以上

双方共同出资购买房屋的，可以签订共同购买协议，明确双方的出资和各自的份额。

在他们相爱期间，他们一起买了一所房子，并以双方的名义登记。关于房子是按份还是按份分配，双方没有达成一致意见。由于双方没有家庭关系，不能视为共同所有，只能视为股份共有。因此，分割房屋只能根据各方缴纳的出资额计算共有房屋的份额。如果夫妻双方在共同购买协议中明确规定他们的份额，他们将来分割房子时可以避免份额纠纷。当然，约定的份额可能不等于出资额，例如，你支付70%的价格，另一方支付30%，你们两个同意分享房子的一半，只要你愿意，这是法律允许的事实上，也可以同意这些房屋将来将被共同拥有和平等分享。

有些读者可能会问，半股和普通股之间有什么实质性的区别吗？

回答是的，当然！共同所有权不分为股份，股份按股份划分。共有中的每一个共有人都可以不经另一方同意而自由处置其共有财产份额，在同等条件下，另一方只有优先购买权。

这里只有一半股份的情况。如果一方占三分之一，另一方占三分之二，占三分之二的一方可以直接转让、捐赠或抵押房屋(整体)当然，三分之二的当事人在处分共有财产时不得损害三分之一的当事人的利益，否则，受损害的共有人可以通过司法途径解决问题。

三、其他注意事项

1。支付购房款时，使用自己的银行账户转账，而不是现金。

2、采购合同、私下签订的协议、采购相关票据、付款凭证等必须保留