签订二手房“补充协议”时，如果没有这样的“三条”，费用可能会超过10万元

然而，当购买二手房时，许多人根据在线协议模板直接签字。有许多地方涉及实际因素，可能需要一些补充。因此，就某些具体利益问题签署补充协议同样重要。尤其是在签订二手房“补充协议”时，如果没有这“四条”，可能要花10多万元。

1，过户及销户时间

首先，我们买下该房屋后，最重要的是将该房屋产权证上的名称改为我们自己的，所以如果我们暂时不能过户，我们应该在补充协议中增加过户时间和期限届满后的违约责任。此外，房地产下注册账户的数量对购房者来说也更为重要，尤其是在研究区。如果在买房前在房子下面有一个注册账户，可能会引起很多不必要的麻烦。因此，在补充协议中，确定转账时间、纳税人、账户转出时间非常重要，明确违约责任也非常重要。每逾期一天，应设定适当的补偿。

2，未能通过贷款的责任

许多人也将通过贷款支付二手房，但贷款也有可能失败抵押的失败可能是由买方自己决定的，但有时是由不可抗力决定的，如政策等。如因业主原因导致贷款未获批准，应承担相应的索赔和责任。当然，如果是买方自己的原因，也应该承担相应的责任。

3，房子有没有经济问题

既然是二手房，肯定要交水、电、气、物业费等。因此，我们在买房时必须注意这些费用是否已经支付。也是为了确认房屋本身是否存在经济问题，如租金和私人抵押贷款。有些人在买房时没有注意到这些问题，导致“擦屁股”的原主，导致超过10万的额外费用。购房者只有在得到安全保证后才能放心，因此补充协议应明确规定这些问题的责任。

事实上，二手房与新房实际入住时没有太大区别，但配套环境可能更便宜。不过，在签署购买二手房的“补充协议”时，首先要弄清楚上述三项是否有争议，或许每个人都会对其他问题有所补充。