揭示迷你杨和是分开的？夫妻共同财产离婚的法律规定

< p >据香港媒体报道，《迷你杨》中的今年正式分手，在香港购买了一栋价值8000万港元的楼房。除了吃瓜之外，你想知道我国关于夫妻共同财产分割的法律规定吗？接下来，作者将向您介绍它。

1。首先，我们必须确定什么是夫妻共同财产

1。婚后购买的房子

2。婚前购买，但婚后在财产登记中增加对方的姓名。

3。在双方结婚之前，他们的父母出资为双方购买房屋，并明确表示捐款是给双方的。

4。双方结婚后，他们的父母出资为双方购买房屋

5。如果双方父母购买的房地产的产权登记在其中一个子女的名下，则该房地产可视为双方按照各自父母的出资份额分享。

6。通过继承或捐赠获得的财产，但遗嘱或捐赠合同中确定仅属于丈夫或妻子的财产除外。

7。婚后，双方对婚前一方拥有的房屋进行修缮、装修和拆除。离婚时产权不变的，房屋仍归产权人所有。增值部分属于对方应得的份额，产权人应当折价补偿对方。如果进行了扩建，扩建后的房屋将按照夫妻共同财产进行处置。超过

列为常见情况，并非所有情况都取决于具体情况。还必须指出的是，配偶一方在婚前签署房地产销售合同，用个人财产支付首付款，并提供银行贷款，婚后用丈夫和妻子的共同财产偿还贷款，如果房地产以首付款人的名义登记，则在离婚时应通过双方协议处理房地产依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，双方应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。

2。如何分割夫妻共有财产

(2)根据《解释》第二十条，双方不能就夫妻共有财产的价值和归属达成协议时，人民法院应根据下列情况分别处理:

(1)双方主张房屋所有权并同意通过招标方式取得房屋所有权的，应给予许可；

(2)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿另一方；

(3)双方均不主张房屋所有权的，应根据当事人的申请进行拍卖，所得价款进行分割。司法实践中的常见做法是:共有房屋可分为实际用途和单独用途。对于那些不能单独使用的，价格可以分配给一方，另一方可以获得补偿。在决定把房子分配给哪一方时，应该考虑双方的住房情况和照顾孩子的一方。如果双方条件平等，应照顾妇女。

离婚时，如一方生活困难，如离婚后无处居住，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

在实践中也会遇到一种情况，即尚未取得产权证的房屋，如夫妻双方按照福利政策以标准价格购买的公房，这些房屋必须购买五年后才能出售，但双方居住两年后离婚，尚未取得产权证。我们做什么呢对

的答复是，如双方有争议，协商不成，可根据《婚姻法解释(二)》第21条处理，即人民法院不应判决房屋所有权，而应根据实际情况判决双方对房屋的使用。当事人取得完全所有权后，如有争议，可以向人民法院提起单独诉讼。