这个人花了13万元买了一栋140平方米的房子。付钱后，他被告知他可能想把它拿下来。

有这样一套二手房:140平方米的房子，售价超过13万元，相当于一套房子只有几百元的单价。你印象深刻吗？郭很心动，却遇到了意想不到的麻烦！

出卖人告知郭，该房屋为农村自建房，未办理产权登记。然而，郭并不看好超低的房价，与卖方签订了房屋转让协议。

郭认为，农村的房子是否有产权并不重要，只要能住人，便高高兴兴地出钱准备装修，但后来郭发现，房子根本不可能通电。为什么

没有电？卖方解释说，农村房屋的主人不得不自己接电。然后小郭拿着村里发的证书，去镇上申请供电。直到那时，他才被告知这所房子远没有断电。

支付了超过13万元的辛勤劳动，并买回了一套非法建筑。没有土地使用规划和审批程序，它将面临没收和拆除的可能性。听到这个消息，小郭心里的寒意拔了出来

新购房屋有问题，但出卖人不愿意退还郭已支付的全部费用，理由是他一开始不清楚。记者看到，在郭与卖方签订的房屋转让协议中，当地的柏林村委会也出具了见证证明。

沙区曾家镇建设管理处工作人员解释说，村委会不具备证明该房屋产权和土地使用合法手续的资格。这些证书无效。当消费者购买二手房，特别是所谓的村民自建房屋时，他们必须到当地的房屋管理和建设部门查询房屋的产权和相关手续，以避免麻烦。

郭说，他很抱歉没有办任何手续就买下了这栋违章建筑，以使它更便宜。目前，郭正在和售房人洽谈退房事宜。