得明白拆迁的常识！拆迁评估的收费标准是什么？

房屋拆迁评估是在房地产市场过程中，对房屋拆迁前发生的房地产产权损失和价值进行评估的一种专门的补偿性评估服务房屋拆迁评估费用由专业评估机构根据提供的评估服务金额收取。今天，我将参考北京的《关于房地产中介服务收费的通知》，以帮助您了解这个问题。

区县物价局、房地局、房地产价格评估、经纪咨询等各种中介服务机构:

根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》([〔1994〕2017号)的精神，结合一年试行的《关于房地产中介服务收费的通知》(京房发〔1996〕396号)，现将房地产中介服务收费的有关规定修改为:

1。依法设立并经资质审查合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体及其他社会组织、公民及外商提供房地产开发投资、经营管理、消费等中介服务。，可以向客户收取合理的费用。

2。房地产中介服务费是房地产交易市场中一项重要的经营服务费。根据不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和谈判价。实行政府定价和政府指导价的收费标准和项目，由北京市物价局会同北京市住房和土地管理局制定。

三、房地产价格评估费、土地价格评估费实行政府定价，各项收费按照总量指标采取差额定额和累进制具体收费标准见附表1和2。地价评估中的地价评估费按附表1的标准执行；基准地价评估费按附表2标准执行。

每笔房地产价格评估费不足300元的，按300元收取

对于土地使用权抵押和地价评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%收取评估费

土地价格评估中的清产核资，按一般宗地评估费标准的30%收取评估费

对被征收拆迁房屋的价格评估，按补偿价格的1-1.5%向被征收拆迁单位收取评估费

仲裁房地产价格评估中发生的争议，需要重新核对价格的，按标准的20-40%收取评估费

北京来硕律师事务所温馨提示:房屋拆迁评估费用由评估当事人承担评估报告被认定为违法、违规或不合理，拆迁人委托其他评估机构重新评估的，原评估机构应当将评估费用退还委托人。也就是说，房屋拆迁评估的评估费用应由申请人提前支付。经专家委员会鉴定，鉴定报告不合法、不规范或不合理的，鉴定费用由出具鉴定报告的鉴定机构承担；评估报告合法、规范、合理，评估费用由申请人承担。具体评估费和鉴定费的征收标准按照市价格行政主管部门和市房地产资源局的有关规定执行