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近日，邳州市民反映，一家名为“江苏富城地产”的开发商在龙城国际理想城开发了一处房产。非法销售和断裂的资金链导致数百名房主陷入困境。
非法销售罚款
据了解，龙城国际理想城市位于邳州高速火车站附近，地理位置优越。其所在地块于2012年4月被江苏富城房地产开发有限公司征用，并同意于次年开工建设，但至今已有6年，未交付使用平方米。
根据房主的报告，龙城国际理想城已于2017年和2018年出售给公众。与业主签订的购买协议也是开发商自制的协议，当时价格约为4300元/平方米。
。事实上，龙城国际理想城在出售时并未取得商品房预售许可证。2017年8月，邳州市房地产监察队对违法售房行为实施行政处罚
之后，实际取得商品房预售许可证的时间是2018年4月，但在受到处罚后，在取得许可证之前，江苏富诚房地产并未停止非法售房行为。许多业主在2018年2月签署了协议
根据购房者的报告，该楼目前主要销售的是3号楼和4号楼。100多名购房者以贷款和全额付款的形式支付了数千万的房价，但这些钱“无法退还或收回”
多次拖延工期，并承诺不兑现
。除了非法销售，业主也对“拖延工期和不诚实”非常不满。业主告诉现代快递，根据协议，第一批商品房将于2019年6月交付。然而，开发商江苏福成房地产一再推迟交付时间，并承诺业主尽快交付。然而，到目前为止，还没有提供住房。
在承诺函中，江苏富诚地产甚至承诺到期不复工，无条件退款有公司副总耿国强的签名一些
的业主表示，所谓开工只是几个工人在施工现场敲门，离全面复工还很远。
另一位记者调查发现，2017年施工期间，消防部门处理了因江苏福成房地产有限公司消防措施不到位而引发的火灾事故
据目测，江苏富诚房地产因未按要求提交年度报告信息而被列入异常经营名单。此外，该公司还参与了一些法律诉讼，其中大部分是私人贷款纠纷和项目付款回收。
在执行阶段，由于资金链断裂，龙城国际理想城的许多房屋被查封抵押。公司的一些股份被司法机关拍卖掉了。
开发商:预计明年5月交付
。在接受《现代快报》记者采访时，该公司法人回复称，所购房屋预计于明年5月交付，公司将根据合同约定支付赔偿金。至于公司涉及的诉讼案件，公司法人表示诉讼案件不多，股权冻结也是个人原因造成的，只有一小部分没有影响公司的运营。
公司法人表示，目前资金短缺的主要原因是监管账户资金要求过高。根据要求，每栋楼需要2000万元，但他们账户上的金额无法达到。项目资金和其他方面已经解决，项目已经恢复。该公司正在与预定单位讨论集体购买别墅项目。我们已经谈过了，但是对方的资金还没有到位。监管部门
:邳州市房地产监测大队重点监管相关人员表示，江苏富诚房地产属于重点监管企业。江苏富城房地产公司开发的龙城国际理想城市曾因非法销售受到处罚。目前，企业的资金链已经断裂，所有的收购资金都必须进入资金监管账户。但是，企业对应的账户金额不足。“现在我们不得不停止销售，在它的监管账户达到规定金额之前，我们不能向外销售。”
目前，江苏富诚地产正在与拟出售别墅项目的单位进行洽谈，将采取集体购买的方式出售别墅项目，并将继续通过抽回资金的方式进行推广。
