物业管理无法管理好部门管理，违章住宅区的红背空间陷入管理困境。

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东方威尼斯社区的199家商店未经许可在红背空间安装地锁(廖摄)

社区的红背空间是从市政人行道边线到社区的墙或建筑立面的区域，即社区的“用地红线”和“建筑红线”之间的部分这个地区大部分与公共道路相连。虽然住宅区的产权属于所有业主，但它承担了更多的公共职能。在中国宁波网民生电通的大众留言板上，经常可以看到人们对住宅小区红背空间管理混乱的抱怨。最近，两起相关投诉再次引起关注。

天前，宁波文明市民巡视员“东图”投诉:海曙区东方威尼斯社区北侧入口人行道上一家药店安装了地锁像这样征用停车位真的可能吗？

9年11月27日，记者在东方威尼斯社区北门看到，商店门口的人行道被白线分成两个区域。五个地锁安装在街道商店附近的内部区域。三家位于“伊宁永丰药店”门前，两家位于“时代文化”店门前。

东方威尼斯社区物业相关负责人表示，上述两家店铺秘密安装地锁，以防止其他居民在店铺前停车，影响店铺经营。今年7月，业主和社区说服店主拆除了地锁，但最近他们又重新安装了地锁。他们再次去劝说，但没有用。由于没有执法权，物业对此感到很无奈，希望综合行政执法部门来处理。

但是，这个问题也困扰着综合行政执法部门海曙区综合行政执法局相关负责人在接受采访时表示，地锁安装在东方威尼斯社区的红背空间，应由社区物业公司管理，执法部门缺乏执法依据。结果，这个问题的处理陷入了僵局。

不是巧合。今年11月初，江北区北岸的秦森社区也出现了类似的问题。

名网友“66956”贴出帖子，反映秦森北岸社区东侧红背空地的公共停车位被沿街商店占用。

1999年11月11日，记者在走访现场时，发现小区东侧红背空地的一些公共停车位被人占用。与此同时，红背停车位的停车秩序也非常混乱，很多区域都挤满了车辆，使得行人很难通过

“作为财产，我们只能劝说，商人不听，我们也没有办法“北岸秦森物业经理表示，该物业无法管理，执法部门也无法执法。对他们来说，红后卫位置的管理一直是个难题。

1999年12月5日，记者再次到现场了解到，在综合行政执法部门的劝说下，占用公共停车位的企业终于停止了占用行为。然而，现场红背停车位的停车秩序仍然混乱，行人难以通过

在采访中，记者

了解到，除了管理停车秩序的困难外，设施的维护、环境的清洁、绿化和住宅区的红背空间的维护经常会给住宅物业带来麻烦。由于与公共人行道的连接，车辆和行人经常通过红背空间，设施损坏和垃圾产生的速度比居住区快得多。红楼空间的管理，无论是人力还是财力，都使物业公司的能力捉襟见肘，导致设施维护不及时、绿化维护不到位、环境卫生不整洁等问题。

大家都希望相关部门能够理顺管理职能，探索新的管理机制，解决社区红背空间物业管理薄弱、部门管理无力的尴尬困境

(廖、付中南、付中中)

相关链接

鄞州体验:

红色撤离空间管理新模式

版 记者

了解到，自2017年12月起，鄞州区开始探索居住区红色空间的新管理模式

2年12月017日，鄞州区城管局开始在部分居住区进行红色空间退役试点，并由政府出资进行升级改造。第一批城市森林、蓝天、中英区红色空间进行整体美化改造

红色空间改造后，移交给社区工业委员会管理同时，属地街道将率先引入专业停车管理公司，与社区行业委员会签订协议，安装道路大门，划定停车位，明确收费标准、收入比例和管理计划，确保停车需求和人行道畅通。

1992-019年，鄞州区城管局继续投资2800万元，对华泰康桥、金湾华庭、金水岸等住宅区的红背空间进行改造，包括停车、铺装、招牌、景观、花坛、绿化、管道修复等。

据了解，2020年，鄞州区城管局计划再投资1000万元，对星宇新村、中英新村、城市森林一期17000平方米的红背空间进行改造同时，我局还将以促进红色空间环境和顺畅出行为切入点，按照“不损坏路面、不堵塞人行道、不卫生死角、不乱停车”的“四不”标准，创新管理模式此外，环卫部门还将明确红背空间责任单位的环境卫生清扫范围和要求，并签署《宁波市市容和环境卫生责任书》。责任单位违反规定的，按照《城市市容和环境卫生管理条例》等有关规定进行查处。

(廖付中南)