经济适用房分为两类，有哪些特点？如果你想买房子，不要犯错误

经济适用住房具有适用性和经济性的特点适用性是指房屋的建筑标准不能降低，必须达到一定的使用效果。经济是指在同一时期，住房价格相对于市场价格是适度的。事实上，经济适用房通常分为两类，一类是日报上说的那种，具有适用性和经济性，市场也叫经济适用房另一类是指搬回另一个地方或舒适安全的房屋，也称为第二类经济适用房。在二手房交易中，

两种类型的房屋之间仍有许多差异。最明显的是，第一类经济适用房上市交易需要5年时间，还需要支付综合地价，而第二类经济适用房在取得产权证后，需要支付土地出让金时，才可以上市交易。其余税收与二手房交易的税收相同。契税、增值税和个人所得税应该以同样的方式缴纳。当

购买二手房纳税时，通常有两个税基。一个是税务机关的核心定价，即实行一房一价。纳税时需要确认金额。一个是在线签名价格，即在线签名时由卖方和买方设定的价格在支付二手房税时，核心价格和在线签约价格中较高的一个是税基

一类经济适用房需支付2008年4月11日计算的综合地价。在购买前的整整五年里，需要纳税额乘以10%。在购买后的整整五年里，政府将优先回购这些房屋。对于非回购，需要70%来支付差额。二级经济适用住房的土地出让金为计税价值的3倍