建筑信息模型的引入对工程造价专业意味着什么

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最近遇到了许多小合作伙伴，他们正在制造建筑成本，并问我:BIM技术即将到来。我听说BIM可以用来计算数量。我会失业吗？还有一些问题:我也不理解BIM。未来我将如何处理我的成本？然后，让我们分两部分来分析它。

1和BIM的引入对工程造价专业意味着什么？

2。通过一个实际案例来说明如何将BIM技术应用于工程项目的全过程成本控制，以快速提高成本管理水平。

1。BIM的引入对工程造价专业意味着什么？

BIM被国内外许多设计师认为是仅次于计算机辅助设计技术的建筑业第二次革命技术。通过软件建模，它将真实的建筑信息参数化和数字化，形成一个模型。基于该模型，从设计人员、工程师到施工单位和业主的所有项目参与者在运行和维护完成后，可以在整个项目周期内统一调用、共享和逐步改进数字模型，直至项目生命周期结束。

BIM技术的工业应用具有显著的经济、社会和环境效益以2007年颁布的美国建筑信息管理标准中的建筑信息管理技术为代表的信息技术的目标是“到2020年为美国建筑业每年节省2000亿美元”

BIM技术将是工程造价咨询业的一场颠覆性革命，将彻底改变工程造价行业的行为模式，给行业带来一轮洗牌。根据32个项目，斯坦福大学综合设施工程中心(CIFE)总结了BIM技术的以下效果:

1，消除40%的预算外变化；

2年，成本估算时间减少80%；

3年，通过发现和解决冲突，合同价格降低了10%；

4，项目建设工期缩短7%，尽早实现投资回报

2。通过一个实际案例来说明如何将BIM技术应用于项目的全过程成本控制，以快速提高成本管理水平。

案例:某房地产开发项目规划总建筑面积9900m2，总建筑面积919m2。主楼为地上30层的办公楼，地下9层裙楼和3层地下人防车库。本项目办公楼1-9层与裙楼相连。第10到30层是标准楼层，顶层是机房楼层。本案例主要以地上办公建筑为例，对BIM技术在成本管理全过程中的应用进行建模、分析和探讨。

1。决策阶段

是项目建设各个阶段中最关键的阶段在此阶段，通过对不同投资方案的经济技术论证，最终选出最佳方案。统计表明，决策阶段对项目成本的影响高达80% ~ 90%因此，投资估算在方案选择的决策中起着重要的作用。在决策时，

个施工单位可以使用软件简单地建立BIM模型，并将项目方案与财务分析工具集成。一旦修改参数，就可以快速提取工程量，通过计算软件和计价软件可以得到粗略的成本，从而实时得到每个方案的投资回报指标，为建设单位的最终决策提供令人信服的依据

2。设计阶段

设计阶段的概算编制主要取决于设计深度、数据的完整性和概算准确性的要求，可分为初步设计和施工图设计两个阶段。

2.1初步设计阶段的概算

主要是设计概算，即工程总造价是在投资估算的控制下确定的。根据规定，设计预算必须经主管当局批准，这将作为控制项目总投资的依据。

建设和设计单位可以利用BIM技术修改建筑信息模型，从而实现设计方案的调整和优化。该模型不仅可以直接提供造价数据，方便施工单位进行方案比较和设计单位进行设计优化，从而有效控制造价，还可以利用BIM技术相关软件(如纳维软件)对设计结果进行碰撞检验，及时发现设计错误，便于施工前修正，从而减少施工过程中的变更，为后续施工图预算打下良好基础。

2.2施工图设计阶段

施工图设计阶段项目预算主要是确定单个项目或单位工程的计划价格，并尽量使总预算不超过预计投资采用BIM技术编制预算，各组成部分的计算公式和位置也可在预算书中查看。这样，不仅便于检查数量计算软件计算的数量与数量计算软件计算的数量是否一致，而且便于检查图形中各部件的位置，从而实现图形与计算公式的有机结合。在项目的清单计价模式下生成的部分项目的预算文件和组成部分被收回。

项目总成本确定后，可以进行各项费用的最终汇总，形成报表。由于采用了IBM技术，企业可以根据自己的需要轻松设计摘要模板和报告格式。

3。3.1投标阶段

基价的确定使用BIM技术进行成本管理。招标方不仅可以通过设计方提供的BIM模型直接提取所有工程数量信息，避免遗漏项目，还可以直接从软件中获取最接近市场的价格，完成底价编制换句话说，利用这种技术来编制预算，施工图预算结果可以直接作为项目基价的一部分。本工程采用鲁班成本软件计算的部分工程量信息。

3.2招标文件第

代招标人在发布招标文件时，可将BIM模型和工程量清单一起发布给投标人，投标人应根据招标文件的要求和企业自身的技术和管理水平填写单价由于BIM模型中的组件与工程量信息相关，投标人在投标时也可以使用招标人提供的BIM模型快速审批工程量清单，从而节省了审查时间。

4。施工阶段

在施工阶段，项目成本管理的主要任务是通过控制工程付款、工程变更成本和索赔成本来控制实际成本，达到降低工程成本的目的

4.1工程结算

工程结算是指承包人在施工过程中按照合同规定对已完成工程价款的结算。其目的是补偿施工过程中的资金和材料消耗工程结算在工程建设过程中会发生多次，直至整个工程全部竣工验收。BIM技术的应用使工程结算变得简单易行。例如，鲁班成本软件可以在导入计算软件生成的粗略成本文件后进行框图投标，即直接选择要在成本软件的BIM模型中显示的组件，从而获得项目任何部分的数量及其成本。该软件的应用不仅能实现及时结算，还能根据工程进度准确采购和收集材料，并编制资金计划、材料采购计划和劳动力计划等。

4.2工程变更和索赔管理

5。

建设项目竣工验收阶段的决算需要包括从准备到竣工投产的所有经济文件作为支持。采用BIM技术后，所有的物理和几何信息都可以存储在BIM模型中，如每个部件的数量、施工进度、材料价格、原产地和制造商等。，并将随着项目的进展不断更新。因此，如果业主和承包商分别使用相同的BIM模型进行项目管理，其项目的所有数据将被集成到BIM数据库中工程竣工时，数据库中的数据基本能反映工程的实际情况，竣工验收非常方便。