什么是抵押贷款？什么是抵押贷款流程？

人的一生是很长的，没有人能保证他会与风和水共度一生。在一生中，总会有他急需钱的时候。这时，每个人的第一个想法就是向身边的亲戚朋友借钱。如果数额不大，很容易说，如果数额太大，他只能用房地产来抵押。那么什么是房地产抵押贷款？抵押贷款的程序是什么？

什么是抵押贷款？

虽然许多人听说过房地产抵押贷款，但他们对此知之甚少。房地产抵押贷款是银行通过一定的合同合法取得借款人财产上的留置权和质权，向借款人提供的保证贷款安全的贷款。

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抵押贷款的程序是什么？

1，贷款机构选择

如果购房者想申请住房抵押贷款，他必须首先选择一个好的贷款机构。一般来说，他可以选择在银行申请住房抵押贷款。我行贷款利率相对较低，安全可靠，但我行审批速度和贷款要求相对严格。虽然民间贷款利率高，但审计要求低，处理速度快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。

2，写申请材料

选择合适的贷款机构后，应根据贷款机构的要求提交申请材料，并要求提供借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿和结婚证；个人收入证明；贷款目的证明或声明；抵押房地产的所有权证明；贷款机构要求的其他文件或材料

3，初步审查

贷款机构对购房者的抵押贷款数据进行初步审查。现阶段没有关于购房者的任何信息。只要购房者提交的真实可靠的数据符合贷款机构的要求，他们基本上就能通过审查。

4，评估

贷款机构将评估购房者的房屋。一般来说，他们都有指定的评估机构，他们会收取一定的评估费用，一般约为千分之三至五。差额将以累进方式收费。不同评估机构收取的费用略有不同。此外，不同地区的收费标准也不同。

5、贷款审批、合同签订

房屋评估通过后，贷款机构将根据购房人提供的资料和评估报告进行复核。批准后，贷款机构将与您就贷款金额、利率、期限、还款方式等进行沟通。沟通完成后，可以签订贷款合同。|

6、抵押登记

购房者需到房屋所在地房管局办理抵押登记，并需准备相关材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同等必要材料；

7，贷款

终于可以等贷款了

以上是关于什么是房地产抵押？房地产抵押贷款过程的全部内容是什么，并不是说向银行借钱或抵押房地产是万无一失的，在办理房地产抵押贷款时存在一定的风险，借款人在申请抵押贷款前应首先了解各种风险并分析其利益，从而保护其合法权益