纳税人转让房地产的增值税征收管理

< p >首先，我们将纳税人分为普通纳税人、小规模纳税人和个人

一般纳税人转让其所购房地产

1。

(1)

以取得房地产时扣除房地产原价或评估值后的总价和超价费用的余额作为销售额，按5%的征收率计算应纳税额

(2)

为取得全部价款和销售价款外的费用，征收率为5%

(3)

根据取得的全部价款和价外费用的销售额计算应纳税额，并在取得房地产时扣除房地产的原购买价款或评估价值后，根据取得的全部价款和价外费用的余额，按5%的预缴率向房地产所在地税务机关预缴税款。

预付款计算公式:增值税=转移差额/(15%) * 5%

(4)

根据取得的全部价款和价外费用的销售额计算应纳税额，并按照取得的全部价款和价外费用的5%的预缴率向房地产所在地税务机关预缴税款。

2。

(1)

根据取得的全部价款和价外费用的销售额计算应纳税额，并在取得房地产时扣除房地产的原购买价款或评估价值后，根据取得的全部价款和价外费用的余额，按5%的预缴率向房地产所在地税务机关预缴税款。

(2)

根据取得的全部价款和价外费用的销售额计算应纳税额，并按照取得的全部价款和价外费用的5%的预缴率向房地产所在地税务机关预缴税款。