这家商店的产权只有40年了。如果过期，是否会免费回收？

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< p >现在，购买商店被认为是许多人投资的首选。至少，资金流动不会像私人贷款那样容易。毕竟，商店是不动产和有形的东西，但是人们在购买商店时经常会有顾虑。也就是说，商店和房子不同。商店的产权是40年，而不是70年房屋的256年以上。

< p >在这个快节奏的生活时代，40年只是一眨眼的时间。当产权到期时我该怎么办？今天的编辑会详细告诉你这个问题。

《商店物权法》第149条规定:“普通商品房建设用地使用期限届满，自动续期。”所谓“自动续期”，是指延续商铺和建筑物的使用权，而不是商铺的土地权。一旦建筑物被拆除，土地将归还给国家。

< p >也就是说，由于自动更新，购物者的房屋使用权不会自动转换为商店下的土地权。“因此，店主需要注意的一点是，他们必须保护好店铺的财产。40年后，只要商店建筑是“健康的”，那么商店建筑就是你的。”

< p >商店的所有权永久属于买方。你不必担心这个。如果需要拆除，将根据当时商店的市场价值进行补偿。够了！综上所述，该商铺的土地使用权一般为40年，期满可自动续期。