抵押贷款需要什么手续？抵押贷款的条件是什么？

< p > 在我们的日常生活中，我们不可避免地会遇到急需钱的事情。如果这种情况再次发生，我们可以申请贷款。然而，申请贷款最常见的方式是抵押贷款。申请抵押贷款时，有很多抵押品，如房屋、汽车等。然而，抵押贷款的数额相对较高。接下来，让我们看看住房抵押贷款需要什么程序。看完这些，每个人都会知道一些事情。

在日常生活中，每个人都会不可避免地遇到急需钱的事情。在这种情况下，每个人都可以申请贷款。然而，申请贷款最常见的方式是抵押贷款。申请抵押贷款时，有很多抵押品，如房屋、汽车等。然而，申请住房抵押贷款的数额相对较高。接下来，让我们看看抵押贷款所需的手续。看完这些，每个人都会知道一些事情。

住房抵押贷款需要什么手续

借款人提供的材料为:

1年借款人本人身份证、户口簿、结婚证和借款人配偶身份证、户口簿；

2年借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；

3年房屋所有权证、购房协议原件及复印件；

4年《房屋所有人和共有人抵押、贷款用途证明公证书》

贷款融资、期限和利率:

房地产抵押消费贷款起点为5000元，最高额度不得超过抵押房地产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长为10年贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按月还本付息。

贷款处理流程:

1。办理现有住房抵押贷款:首先，借款人需要找一家评估机构对房地产价值进行评估，并取得评估机构出具的《房地产评估报告》。其次，夫妻双方提交上述资料并签订房地产抵押合同第三，借款人与银行签订了贷款合同。第四，银行审批通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款，并取消抵押以收回产权证。

2。期房抵押:借款人凭购房预售合同、购房预付款收据原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件与银行签订购房贷款合同。经批准后，银行发放贷款，并将房产证交给银行。借款人应在还款后到银行注销贷款并取回房产证。

住房抵押贷款条件

1年，贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁

2年，有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力

3年，愿意并能够提供贷款人批准的房地产抵押贷款；房地产共有人认可其相关借款和担保行为，愿意承担相关法律责任。

4年，抵押房屋的产权应明确，符合国家的上市和交易条件，可以进入房地产市场流通，且未作任何其他抵押

5年，抵押房屋未纳入当地城市改造和拆迁计划，并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证

6年，抵押物的所有人可以是借款人本人或他人抵押他人房地产的，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其房地产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房地产共有人签字。

阅读了以上内容介绍后，你对这方面的知识有所了解吗？我希望以上内容能对大家有所帮助但是，我们必须注意，在申请按揭贷款之前，我们应该仔细考虑我们是否真的需要它，同时，在申请之后，我们应该合理地使用这笔钱，以免对我们自己造成任何影响，同时提高我们的还款能力。