干货:“房改”能转让所有权吗？转移程序是什么？

最近，边肖从12345便民服务平台上注意到一个问题:很多朋友在家里买了房改房，但他们不知道房改房是否可以转让，所以一时不知如何是好。然后，今天的编者将介绍房改是否可以过户以及房改办理过户的过程。

1，什么是房改？

住房改革是指1994年国务院发布的城镇住房制度改革的产物。这是城市住房从以前的单位分配向市场经济转变的过渡政策。现在也可以称之为购买公有住房。

，也就是说，房改是一种补偿性补贴住房，这是国家对部分职工工资的补偿，没有住房消费基金同时，它代表着从住房制度向住房商业化的过渡。这种住房的价格不是由市场供求决定的，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立有社会保障的住房供应体系的原则决定的，并按标准价格和成本价出售。

2、房改能转让吗？

副主编在12345便民服务平台上看到一个问题:1990年代房改100%产权，有房产证请问房屋交易是否可以转让？

1，答案是肯定的针对房改转让，漳州市房地产登记中心给出如下答复:关于房改转让房屋，您已经咨询过了，如果您的房屋土地性质属于转让性质(土地性质反映在土地证上)，您必须先支付转让费。您可以到行政服务中心六楼的自然资源局审批处查询转移费用的缴纳情况。缴纳转让费后，您可以携带相关材料到三楼房地产登记中心综合登记窗口。

2。出卖人和买受人应当提交下列房地产权利转移登记申请材料:

(1)及出卖人和买受人的身份证明文件；

(2)买卖双方婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、户口簿等。根据申请人提交的婚姻状况材料判断财产所有人的配偶是否需要到场共同申请)；

(3)、房地产权属证明(原件)；

(4)、存量房买卖合同(由房地产交易中心网上签收备案后提供)；

(5)、完税证明；

3、房改转让应符合哪些条件？

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4。

1，产权证转让资料

(1)旧产权证

(2)卖方身份证。如果需要授权，需要公证书

(3)买方身份证。委托授权委托书

(4)买卖合同

(5)权属申请登记表

2、土地证转让信息

(1)新房产证原件及复印件

(2)买卖合同

(3)旧土地证原件

(4)原件及业主身份证复印件256委托人必须提供身份证原件及复印件，土地登记委托书

5，办理房改房过户的手续是什么？

购买房改房有一定的优惠政策。在标准价格和成本价的基础上，公共住房价格还包括服务年限、职位或职称的折扣。有以下程序:

1。首先，到房改办政策法规处领取房改房上市交易申请表，填写申请表。

2，然后拿到单位盖的章，将盖的章申请表到市房产局公房处盖章

3，产权人填写上述申请表后，到房改房原产权单位盖章并领取《员工个人住房档案备案登记表》和《房改公有住房完全产权评估价格审批表》等

4，完成后，将上述三种与房改有关的表格和政策提交房改办公室。携带的材料包括:房产证、土地证、房产证和配偶身份证、户口簿、结婚证等。

5年，凭上述资料在房改办办理了《房改房上市交易备案表》，即上市证明

虽然据了解房改是可以转让的，但值得提醒的是，房改的购买对象中有一类是公有住房，进入市场销售是有限制的。出售给雇员的公共住房一般在使用几年后才能转让。以上

是边肖为您编制的关于房改住房转让过程的相关内容。由此可见，办理房改住房转让并不容易。还需要注意的是，由于全国各地的政策存在一定差异，在办理房改过户手续之前，必须事先咨询当地相关部门，了解所需的材料和程序，正式手续应依法办理并完成，以避免后期出现问题。我希望小辫子的安排能对你有所帮助

漳州乐居网络综合整理

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