房屋租赁合同应缴纳多少印花税

房屋租赁合同应按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税

印花税是对在经济活动和经济往来中取得合法有效凭证的行为征收的一种税

房屋租赁合同印花税缴纳注意事项

1，不仅仅是房屋租赁合同，包括机器设备、车辆等租赁合同。，但对于租赁合同，应支付千分之一的印花税。

2，房屋租赁合同一经签订，应立即缴纳印花税。例如，如果我签订一份20年期的租金合同，年租金为500万元，合同总金额为1亿元，印花税一次性付清= 10万元。

3年，印花税一旦缴纳，就不能因为合同终止而退还，所以印花税是一次性的，不存在反悔的情况。

4年，物业管理费不需要缴纳印花税，所以在签订租赁合同时，必须加以区分，如:租金500万元，物业管理费100万元，合计600万元，500万元的租赁合同只需缴纳千分之一的印花税。

5。在个人出租房屋是否要缴纳印花税的问题上，你需要区分房屋和商店吗？个人租赁住房免印花税，而个人租赁商店和办公楼则需缴纳印花税。

6。签订的房屋租赁合同中没有规定租赁期限，只规定了日租金。此类合同不需要按金额的千分之一缴纳印花税，但可在签订时按5元的定额加盖印花，然后按实际金额征税，并在结算时予以补贴。

7年，合同印花税是一种双向税和一种行为税。一旦签署，双方应支付印花税。

8年，小规模增值税纳税人印花税减免50%，而普通纳税人不减免50%。

参考政策

1。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，凡在中华人民共和国境内登记和领取本条例所列凭证的单位和个人，均为印花税纳税人，应当依照本条例的规定缴纳印花税。

2年《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条规定，只对税目税率表所列凭证和财政部确定征税的其他凭证征收印花税也就是说，印花税的缴纳采取了积极列举的形式。只有税目税率表范围内的才属于印花税征收范围，否则不属于印花税征收范围。

3年《中华人民共和国印花税暂行条例》规定:租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、电器、设备等的租赁。，贴花为租金的千分之一，不足一美元的贴花为一美元

4年，根据《印花税暂行条例》及其实施细则:纳税人在签署和领取应纳税凭证时使用贴花如果同一证书由双方或多方签署，且双方各有一份副本，则双方应使用每份副本的全部金额。

5，《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》4。如果有些技术合同和租赁合同在签订时无法计算，如何贴花？有些合同在签订时不能征税，例如技术转让合同中的转让收入按销售收入的一定比例收取或分成利润。物业租赁合同只规定了月租金标准，没有租赁期限。对于此类合同，可根据签订时的配额使用5元贴花，根据结算时的实际金额计算税款，并补贴印花。

6年，《财政部、国家税务总局关于实施小微企业包容性减税政策的通知》三。省、自治区、直辖市人民政府应当根据本地区的实际情况和宏观调控的需要，确定小规模增值税纳税人可以在资源税、城市维护建设税、房产税、城市土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加和地方教育费附加的50%范围内减免