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中国住房网新闻
中国土地调查规划院近日发布《2019年第三季度主要城市地价监测报告》，显示截至2019年第三季度，住宅地价同比增速连续六个季度放缓。在经历了短暂的第二季度上涨后，全国主要城市的住宅用地价格在第三季度同比上涨了四分之一，以改善狭窄的道路。2019年第三季度，全国主要监测城市的住宅地价环比上涨1.24%，比上一季度下降0.46个百分点。
另一方面，虽然第三季度以来土地市场“降温”，但仍有一些大中城市土地出让收入总体保持快速增长。据该机构统计，杭州、苏州、上海、武汉、北京、南京、天津、宁波和重庆等9个城市在这一年的土地销售收入超过1000亿元。
城市达到
。事实上，这一轮城市覆盖了全国大部分地区
根据中国土地调查与规划研究院发布的报告，从全国范围来看，第三季度住宅用地价格增长率有所下降，在重点地区和一、二、三级城市也是如此。
全国范围内，2019年第三季度，全国94个城市的住宅地价环比上涨，较第一季度下降8个，7个城市的住宅地价环比下降，较上一季度上升6个此外，长三角、珠三角和环渤海三大区域的住宅用地价格涨幅在第三季度均有所回落。一线、二线和三线城市的住宅地价同比分别增长0.25个百分点、0.71个百分点和0.25个百分点。同策研究所所长张宏伟表示，
，最重要的原因是调控政策和资金的收紧。今年6月和7月以来，住房企业的融资环境不断收紧。此外，市场销售收集的速度已经放缓。这两个因素都直接导致了企业资金的短缺。因此，住房企业在征地时往往很谨慎，土地价格的上涨速度已经放缓。此外，他认为第二季度的短暂上涨是第三季度大幅下跌的原因之一。交通银行金融研究中心
高级研究员夏丹认为，由于采取了扩大土地供应、改革转让方式、加强监管整改等多方面措施，土地溢价水平也在持续下降。在政策不断升级的影响下，土地价格的上涨将放缓或成为定局。
此外，城市之间的微观差异也正在显现。
从一线城市的表现来看，北京和深圳仍然很热10月15日，北京推出了位于五环内的老宫地块，最终由北京能源财团以49份标书中标，总价为44.3亿元，升水率为34.2%今年6月，深圳一次性售出5套住宅，吸引了30多家住宅企业参与竞争。10月23日，又有5处房产售出，总起价126.78亿元，将于11月22日售出，引起市场关注。
，但是上海和广州很酷上海宝山区阳兴镇宅基地于10月份挂牌出售，2018年上市出售，但根据转让方当时的申请，出售中途终止。据了解，该地块于2019年9月再次上市，地板起价已下调近5000元/平方米。10月14日，该地块以底价出售。在广州方面，根据克拉瑞广州地区的统计，10月份有6处住宅被暂时收回。其中，10月24日，天河广氮家园终止网上上市同一天，白云河高镇和从化太平镇的住宅用地因某种原因全部终止。
除一线城市外，热点二线城市的地价走势也存在分歧。
2 018年，杭州土地出让收入2489亿元，居全国首位，但地价有所回落。中国土地调查与规划研究所的数据显示，今年第三季度杭州的住宅用地价格与上一季度相比出现负增长。然而，来自杭州的“一水一衣”宁波却表现出色。在2019年第二季度和2019年第三季度，宁波连续两个月保持3%的环比增长率。
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然而，就热和冷而言，城市之间有很大的差异。不同城市的土地交易量和底价也呈现出不同的趋势。
家机构监测的数据显示，2019年前9个月，中国前10大城市的交易总额为1.19万亿元，同比增长21.3%，1月至8月增长9.5个百分点其中，长三角和中西部地区仍是住宅企业布局的重点地区。与此同时，在头九个月，昆明、武汉、杭州和Xi的土地交易规划建筑面积最高。
据中原地产研究中心统计，今年以来，中国50个大中城市的“土地出让”总收入达到3.33万亿元，同比增长18%在
个城市中，有9个城市的土地销售收入超过1000亿元。这些城市包括杭州、苏州、上海、武汉、北京、南京、天津、宁波和重庆
此外，福州、广州、郑州、成都、昆明、温州等17个城市。土地交易也相对活跃，年内“卖地”收入超过500亿元。
中原地产表示，最近几个月，与2018年过于严格的政策相比，一些地方调整了土地政策，限制相对较少，包括一些城市的地价限制、土地保证金、保障性住房等。此外，一些城市的新房价上限已经微调，开发商的土地收购热情有所提高。
