不要急于签署购买合同！这些预防措施卖方不会说

只要你签了购房合同，就意味着房子属于你？错了，购买合同不能轻易或匆忙签订，因为签订购买合同是购买过程中最重要的一步，关系到购买者自身的权益和购买的保护。既然购买合同的存在如此重要，那么大多数购买者在签订购买合同时应该注意什么呢？你必须注意这些预防措施，以避免购房纠纷。

1。检查对方的身份

对方在这里自然是卖家。为什么在签署购买合同之前，你最先检查卖方的身份？因为这样可以明确谁是商品房的真正所有者，它是购买合同的主体法律规定，不具备主体资格的人签订的购房合同无效，因此，合同的出卖人应该是该楼的开发商或二手房的房东。

，当然，在卖房子的时候，很多卖家会选择通过房屋中介来卖房子。因此，如果开发商委托中介机构签订合同，中介机构应具备相应的资质和经营资格，并具有开发商出具的授权委托书后，才有资格签订合同。

2。有效证件的审查

买房时，必须查看与房子有关的各种证件。例如，在买新房子时，你必须看开发商的五张证书。商品房预售和销售必须有“五证”，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证，这是购房者必须审查的最重要的文件。

，在检查开发人员的五个证书时，请确保它们是有效的证书，也就是说，请确保查看五个证书的原件。综上所述，没有上述文件，该商品房不符合销售条件。

3、保证买卖安全

如果在买房过程中不保证买卖安全，那么就很容易有一个安全的房子和钱。除上述“五证”外，法律还规定，未经原买受人同意而查封、抵押、出售的商品房不得出售，否则，买受人将面临巨大风险，直至房屋完全腾空。

因此，为了避免购买抵押或查封的房屋，边肖在此向大家提出一些建议:在购买房屋之前，大家应该去相关部门了解所购买的商品房是否已经被查封、抵押或出售，以确保交易的安全。

4。约定存款规则

买房时，通常需要支付购房定金。我相信每个人都知道这个然而，目前商品房销售的做法是先签署认购书，交纳定金后再签订购房合同由于采购人员之前没有看到合同，他们陷入了签署和不签署合同的两难境地，不知道是否签署。

因此，为了不使购房者如此苦恼，这不，现在边肖来给你提建议了建议:在检查采购合同并确认没有问题后，支付定金。不签署认购书，直接签署购买合同并同时支付定金；认购书上写明，如果双方不能就商品房买卖合同达成一致，出卖人必须将定金退还给买受人。

以上是本文的全部内容事实上，买房时，除了签订购房合同，还建议签订补充协议。此外，建议无论是在签订购房合同的过程中，还是在签订之前，作为购房人，实际上应该对相关问题有一定的了解，如审查开发商的购房资格和自己的情况。至于购房合同中的条款，由于它们往往是固定的模板，补充协议的内容往往可以与开发商协商和约定。

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