杭州的酒店式公寓能在名校落户吗？监管机构介入了调查。

原标题:杭州的酒店公寓能在名校落户吗？监管机构已经介入调查

是否可以买一套公寓安顿下来，去一所著名的学校。杭州发生了什么好事？最近，一家自我报道的媒体宣布，该市北部的一栋建筑已经引入了可以定居的公寓。从媒体文章中获取的

钱宝的记者对此事件展开了调查，但事实令人惊讶。

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声称买房可以“安家”

也享受到了名牌大学“好学生”的待遇

“第一套可以在拱墅区安家的公寓”，“政策上几乎接近普通住宅”，“180环球温岚学区”...

被媒体大肆宣传的建筑叫运河住宅区，位于桥西9月16日上午，记者以买方的名义走访了运河上游城市的销售办公室。

canal upper city sales office "虽然我们的公寓只有40年的产权，但可以像70年前的老宅一样解决销售办公室的销售人员沈告诉记者，和解是真实的。从名片上看，沈先生在公司的职务是项目总监。

"可以结算和读取当我们买下公寓时，我们可以像附近的其他居民区一样进入温岚实验学校。这是拱墅区最好的小学。”沈先生说

记者了解到，温岚实验学校，原名温岚卖鱼桥学区，有着良好的声誉，被誉为拱墅区最好的小学。运河上游城市周边的新步仙亭、银树湾、德信镇花园等住宅区，真正属于温岚实验学校区。根据

发布的信息，由于近年来学生人数的急剧增加，温岚实验学校的“一等学生”已经从排行榜中脱颖而出。即使公寓可以解决，他们不是“一流的学生”吗？

对于这位记者的关心，沈先生斩钉截铁地说:“这个你根本不用担心，在我们公寓落户，和住宅都属于‘一桌’最后，一个人是否能进入学校比谁在学校定居要早。"

"如果是定居和学习，我们的项目有明显的优势。最小的单位面积为62平方米，单价为2.9万元/平方米，总价仅为180万元。”沈先生说记者在

了解到，目前桥西很多住宅的二手房价格都在5万元/平方米以上，运河陈花园的价格也在6万元/平方米以上。甚至像锦绣温岚馆这样的住宅价格也超过了4万元/平方米。相比之下，运河住宅区的价格优势确实不言而喻

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表示街道给出的结算指数为

，结算条款将写入合同

。众所周知，公寓实际上是“边缘球”产品。它们的地块属性是拥有40年产权的商业用地，但开发商已将它们变成了具有住宅功能的公寓产品。在杭州，房子可以落户，但公寓不能落户。

“杭州的公寓还没有开放，但街道给了我们30个指标来安顿下来，让我们的主人安顿下来。””沈先生解释道

"我们总共可以出售113套公寓，包括公寓和LOFT我们的原则是，谁先下订单，谁就先得到订单，当订单用完时，订单就停止。“沈先生告诉记者，30个目标中有4个到目前为止已经实现，如果晚一点开始，很可能达不到目标。

如果你买了房子，并且也有了定居指数，你一定能定居下来吗？对此，沈先生回答说:“只要你没有犯罪记录，符合和解条件，就不会有问题。””沈先生说，至于安顿下来的条件，他们其实很宽松。如果你从其他地方搬家，你可以在45岁以下获得学士学位。如果是杭州户口，你可以随时搬到这里。

“我们将在网上签约合同中写入结算条款。”双方同意，如果购房者符合落户条件但最终无法落户，我们的开发商将承担违约责任。沈先生告诉记者，和解是由合同保证的如果

的承诺不能兑现，开发商应承担何种违约责任？对此，沈先生表示:“开发商将退还所有购房款。”然而，开发商不需要赔偿违约赔偿金或利息损失

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街称此事不存在。

市场监管部介入。

的销售人员发誓要安定下来，并说他们有眼睛和鼻子，这是街上给出的30个定居目标。随后，钱宝记者前往运河上游城市所在的襄樊街，了解情况，却发现襄樊街声称此事不存在。

“据了解，街道上没有任何部门向运河上游城市承诺，它可以发送30个定居目标。”事实上，街道并没有行政权力去安顿下来，也不可能作出这样的承诺。祥福街相关人士告诉记者

此外，记者咨询相关部门后发现，除了今年上半年放宽大学生落户条件外，杭州的落户政策近期没有调整。要以自己的名义定居，产权必须是住宅。集体居住没有房产要求，但进入学校排名时不属于“一次性学生”。

年9月17日上午，在接到祥福街的举报后，祥福市场监管所对运河上游涉嫌虚假宣传活动展开了调查。当天早上，首先声称运河上游城市的公寓可以找到的自媒体删除了这篇文章。

“我们目前正在调查并获取证据。”我们也希望运河上游的买家能及时向我们提供相关证据。“祥福市场监督管理研究所的工作人员希望委托资金来招揽购房者

如果您最近因销售人员的承诺而购买了运河住宅区公寓，您可以拨打0571-85310840或在左侧添加二维码，在后台留言并联系我们。

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+记者须知

年9月15日，宁波实施了最新的定居政策，首次允许商业和写字楼落户。但是，在宁波设立企业或个人企业还必须符合“三年全额纳税或三年全额社保”的条件，且户口只能落在房地产所在地的社区集体户。

最近，长沙调整了其定居政策，规定那些拥有公寓合法所有权的人可以申请将其配偶、子女和父母一起搬到房屋所在的城镇。

然而，尽管宁波和长沙允许公寓落户，但对于业主的子女来说，上学仍然是个大问题。在宁波，定居公寓不属于“一个学生”(在学区有房子和家庭)，不能享受高质量的教育资源。在长沙，有房者的孩子属于第二类学生，他们有家但没有房子。因为排名低，所以很难进入高质量的学校。

，也就是说，即使杭州未来允许公寓落户，也不太可能在资源稀缺的高质量学校就读。

和对于一些开发商和中介机构的随口承诺，一定要多长心眼，以免落入陷阱