购买二手房如何避免存款纠纷？押金的罚款是多少

在二手房买卖中，买方支付定金作为一种担保形式，自愿同意保证买卖双方履行合同，但也存在双方问题引起的争议。如果买方履行合同，定金应作为价款或收回。如果买方不履行合同，他无权要求返还定金。如果卖方不履行合同，他应双倍返还定金。

二手房存款纠纷回避办法

1，存款越多，

有些卖家认为押金越多越好，特别是那些没有还清抵押贷款的卖家，可以用它来解决抵押问题。然而，对卖家来说，押金越多越好。定金的数额一般以二手房买卖双方的协商结果为基础，但需要考虑其他因素。根据我国《担保法》，保证金金额不得超过主合同投标金额的20%，超出部分不受法律保护。例如，如果房主以100万元的合同价格出售一栋房子，押金将会多收20万元。

2，注意存款与意向存款和

购买二手房，购房者在签订合同时应注意合同中写的是什么合同中有许多词语，许多买主不会注意到，但往往很容易落入词语的陷阱。

(1)意向金:在意向金转化为定金之前，卖方不受任何限制。支付定金必须签订定金合同，买卖双方根据合同约定承担相应的法律责任

(2)定金:定金的效力取决于双方的约定。如果双方不同意,“定金”的性质主要是预付款。如果买方不想购买，作为预付款的“定金”应予以退还。

(3)定金:定金是一种担保形式，用作履行合同的担保支付定金的一方不履行合同义务的，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。

3年，了解存款罚息

许多二手房交易双方都听说过双倍返还定金的处罚规定，那么具体实施条件是什么？首先，要实现对存款的处罚，存款合同必须合法并成立。(存款合同必须以书面形式提交，口头协议无效。)其次，如果卖方因违约而不能正常履行合同，卖方应双倍返还定金给付款人。