你选择了正确的所有权转移吗？阅读以下三种情况后，你会花更少的钱

在日常生活中，父母基本上都是为了自己的孩子，都是为了给自己的孩子提前买套好房子，为自己的孩子准备结婚的房子。所谓的传承之风可以帮助孩子减轻负担，过上幸福的生活。

老年人的资产分配一直比较困难。有很多孩子和很多情况，尤其是当老人有房子的时候。如今，房地产的使用价值相对较高。因此，如何将老年人的财产权转移给他们的子女一直是许多人想知道的问题！

由于老年人继承给子女的财产属于亲属间的财产权转移，许多人不使用交易的方法来转移财产权。一般来说，它们都使用授予和继承的产权转让方法。事实上，大多数“聪明人”不需要这两种产权转让方式。他们都使用通过交易转移产权的方法。有什么区别？

让我们来看一下财产转移的三种方法及其各自的成本

赠与财产转让

赠与转让不需要缴纳税收和增值税，但必须缴纳房地产契税，而房地产契税不能享受一定的优惠，房地产契税为3%除了支付房地产契税外，

赠与财产的转让必须由公证处公平地进行。公平的成本或多或少。关税标准因地区而异。高价格将超过交易价格的2%，低价格将在1000元左右这种成本也相当大。

最重要的是，如果接受者再次出售房屋，他必须支付20%的个人所得税，差额是购买时的交易价格减去捐赠时的交易价格。如果房子是接受者家庭中唯一的一套，并且接受者已经接受了五年，个人所得税20%的差额可以免除，但实际上这样的事情很少。

继承财产转移

继承财产转移是指在老人去世后将所有权转移给子女。也可以说，所有权的转让是最便宜的。只需要遗产公证的费用。不需要缴纳个人所得税、增值税和契税。那么是否选择房产税公正是最好的？

继承产权转让与捐赠产权转让相同。如果以后不出售，就不会产生个人所得税差额。如果你以后想卖掉你的房子，你必须支付20%的个人所得税，这和五岁以上的人的免税是一样的，但是个人所得税的真正免税仍然很少。

交易房产转让

交易房产转让意味着所有正常的二手房交易都必须纳税

二手房交易有个人所得税、房产税和增值税。许多人认为，交易产权的转让无疑会大于遗产税和捐赠税，事实并非如此。我想大多数父母的房产已经卖了两年了，如果已经卖了两年，他们就可以免交所得税了。如果五年后你是你家唯一的居民，如果你免于增值税和个人所得税，你只需要支付契税。

是现在第一套90套房产契税的1%，90套约1.5%；下列房产的契税为90元的第二套房的1%，90元的契税约为2%。如果收款人没有房子或套房，那么房产的契税至少需要1%，最多2%按

计算，即使有个人所得税，最高只需缴纳3%的税，最低只需缴纳2%的税，低于给定的税率。最重要的是，随后的转售不会导致20%的个人所得税差额。在

的日常生活中，大多数人无法保证捐赠或继承的房屋会再次出售。因此，如果选择捐赠或继承的房子，大多数人必须支付20%的个人所得税。昂贵的税收无疑使房子更难出售。这种税的大部分必须由卖方自己承担，否则买方不能接受。

难怪“聪明人”都选择产权转让方式进行交易。你知道有哪些方法可以用来转移老年人的财产权吗？