今年上半年，龙湖的营业收入增长了42.4%，新增了50块土地，占长三角地区总收入的1/4

今年上半年，房地产市场小幅繁荣，部分住宅企业销售稳步增长。

8年26日，龙湖集团控股有限公司(以下简称“龙湖集团”和0960HK)公布2019年上半年业绩，上半年实现合同销售额1056.2亿元，同比增长8.8%。同时，其营业收入和净利润都有所增加。

2-019年上半年，全国土地市场普遍回暖，各地增加了土地供应。龙湖集团借收购50块土地之机，进入漳州、咸阳、中山、茂名四个新城。截至6月底，龙湖集团土地储备总量为7093万平方米。

年上半年，公司债券是住房企业的重要融资工具。龙湖集团发行了22亿元企业债券，票面利率在3.99%至4.70%之间总体而言，龙湖集团的平均借款成本相对较低。截至6月底，龙湖集团综合借款1405亿元，年均借款成本4.56%。

平均贷款利率4.56%+

子区域统计，上半年长江三角洲、西部、环渤海、中部和华南地区的合同销售额分别占龙湖集团合同销售额的33.3%、26.1%、23.4%、10.3%和6.9%

上半年，龙湖集团实现营业额385.7亿元，同比增长42.2%。其中，房地产投资业务收入25.8亿元，同比增长39.2%归属于股东的净利润为63.1亿元，扣除少数股东权益影响和增值评估后的核心净利润为47.0亿元，同比增长26.0%。

毛利125.8亿元，增长24.9%，毛利率32.6%核心税后利润率为16.1%，核心股权税后利润率为12.2%

物业开发业务仍是龙湖集团的主要收入来源，上半年营业额341.7亿元，同比增长42.1%，交付物业总建筑面积283.7万平方米。

据了解，龙湖集团上半年已售出未结算合同销售额2470亿元，面积1470万平方米，保证了未来利润的持续增长。

性能的稳定增长通常需要财务安全作为支持。由于强调风险防范和杠杆稳定，住房企业在外部资源和内部能力方面，在融资渠道、成本年数和其他方面有很大差异。截至2019年6月30日，龙湖集团综合借款为1405亿元，年均借款成本为4.56%

2-019年上半年，龙湖集团在中国成功发行公司债券22亿元，票面利率3.99%-4.70%，期限5-7年

今年5月，龙湖集团被纳入香港恒生中国企业指数在此期间，龙湖集团从穆迪获得了积极的前景。此外，惠誉、大公国际和中国信用评级展望保持稳定。龙湖集团公司继续得到资本市场的认可，保持了较高的信用评级。

新建4个城市

龙湖集团的主营业务分布在一、二线城市。龙湖集团在关注这些热点城市的同时，也努力抓住城市群协调发展的机遇

2年上半年，龙湖集团新增50块土地，扩建漳州、咸阳、中山、茂名4个新城。截至7月31日，该集团的全国布局已扩展至49个城市。此外，龙湖集团个别项目的开发规模也控制在一个适当的水平，这可以提高商品房的周转水平。

龙湖集团2019年上半年新增总建筑面积924万平方米，股权面积671万平方米，平均每平方米股权收购成本7761元。根据区域分析，长江三角洲地区、西部地区、环渤海地区、华南地区和华中地区新增面积分别占新增土地储备总建筑面积的25.2%、19.9%、19.6%、17.8%和17.5%截至2019年6月30日，龙湖集团拥有土地储备7093万平方米，股权面积4911万平方米。

多元化经营模式

龙湖集团多年来形成了多元化经营模式。除了房地产开发业务，投资和房地产控股也是龙湖集团的重要业务领域2019年上半年，龙湖集团房地产投资业务的不含税租金收入为25.8亿元，同比增长39.2%。商场、公寓和其他收入分别占81.8%、16.7%和1.5%。

据了解，目前龙湖集团的投资物业主要是商场，分为三大产品系列:一站式体验式购物中心天杰系列、社区购物中心星月汇系列、中高档家居生活购物中心嘉月汇系列。截至2019年6月底，龙湖集团共开设商场29个，建筑面积296万平方米，整体出租率98.0%，商业租金增长25.7%，至21.1亿元。

龙湖集团的长期租赁公寓品牌——“冠宇”也成为重要的利润增长点。目前，冠宇已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线和二线城市开展业务，累计开业客房超过6万间。上半年租金收入同比增长207%，达到4.26亿元。

房地产开发、商业运营、长期租赁公寓和智能服务是龙湖集团的四大业务领域根据龙湖集团的计划，在房地产开发业务方面，今年下半年将有167个重点项目出售，其中46个是全新项目，112个项目将推出新一期的新业态产品。产品将涵盖刚性需求、改善需求和业务运营等不同细分市场的需求，并根据客户需求调整不同产品和格式的比例，从而在规范的市场中准确定位并达到目标。就

龙湖集团表示，上述两项业务的投资和发展将为本集团投资物业租赁的未来增长奠定坚实基础。我们来自一个窄门，踏着一条宽阔的道路，然后远行。观察、记录和对话，让文大队和地产的碰撞产生了思考的火花

8年23日，金凤树国际旅游产业高峰会议成功闭幕

，文化旅游产业的盛会，我为未来做记录！