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艰苦工作一年，结算回到施工前这样的话不是危言耸听。作为一名工程师，你已经努力工作了整整一年，忽略了你的妻子和孩子，忽略了你的父母，为了挣更多的钱，给你的家庭带来更好的生活。当项目完成、验收和结算后，甲方开始作弊。当你有时间找到所有证据提起司法诉讼时，法院会告诉你，你没有优先赔偿权。打赢一场官司又赔钱是多么痛苦啊！原来，你从一开始就落入了甲方的圈套，拖延时间，使你失去了他喜欢的赔偿权利。因此，有必要不时地学习一些常规的法律知识，这可以帮助你避免那些不必要的工程陷阱。
建设单位发现建设单位可能丧失支付工程结算资金的能力或故意拖延结算，给建设单位造成损失的，应当在工程竣工后6个月内按照约定向法院或仲裁委员会提起诉讼或申请仲裁
应该注意的是，上述“六个月”是一个排除期，即不能更改或中断的期限！这意味着为了行使优先补偿权，工程竣工结算期限不得超过6个月。
建设单位在工程竣工后6个月内未完成结算，未收取结算资金，未在期限内提起诉讼或申请仲裁，取消优先受偿权，末了受偿权成为共同债权
如果一方对建设项目的实际竣工日期有争议，应分别处理以下情况:
(一)、建设工程竣工验收，竣工验收日期为竣工日期；
(2)、承包人提交竣工验收报告，发包人延期验收，承包人提交验收报告的日期作为竣工日期；
(三)、建设工程未竣工验收，且发包人擅自使用的，建设工程所有权转移的日期为竣工日期。
使用此设置来结束日期
六个月内，我们就知道是否还有优先购买权。
无承包人原因，建设工程不能在约定期限内完成的，不影响承包人依照合同法第二百八十六条的规定享有优先受偿权；
承包人行使优先受偿权的期限为六个月，从施工合同约定的竣工日期开始计算；建设工程合同未约定竣工日期，或者因发包人原因导致合同终止或者终止，超过合同约定的竣工日期的，承包人行使优先受偿权的期限自合同终止或者终止之日起计算。
承包人从建设工程价款中行使优先受偿权的期限为六个月，自自发承包人支付建设工程价款之日起计算。
“付款日期”的确定
首先，可以确定的是，如果双方对付款时间有明确的约定，则应遵循该约定。特殊情况包括:
1年，双方未就付款时间达成一致或协议不明确。笔者认为，在审判实践中，法院将中止日期作为优先权的基础是一种合适的选择。首先，必须有暂停的理由。在非承包商原因的情况下，承包商通常知道雇主管理不善，资金不到位。考虑到工作不能及时停止，承包商选择停止工作，表明当工作完成时，承包商已经知道不利情况，应采取积极措施保护自己的权益；其次，停工后，承包人的劳动量不会增加，承包人在工程建设中的支出也不会增加，停工引起的场地维护、设备更新等其他费用也可以计算，即即使双方有争议，发包人享有的债权数额也可以实际确定，但由于缺乏结算等原因，仍可以通过评估等方法确定。合同无效。以终止或中止履行的日期作为付款日期更为合适。除了上述停工日期的原因外，在这种情况下，双方之间不存在完全可持续的合同关系。这也符合为优先权设定严格时限的立法意图。
2，而且，从司法解释的角度来看，它们都指向最终竣工结算后的付款，并不意味着分期付款。其次，该项目仍在建设过程中，分期付款的金额仅大致相当于工程数量和工期，更不用说因未完成工作而降低工程价值。已完成的工作和有偿工作的价值无法准确比较。同时，图纸变更、范围变更、施工延误、变更等因素往往混杂在一起，因此很难确定实际拖欠的金额和时间因此，根据分期付款的时间，优先权条件尚不具备，无法操作。即使项目在某一阶段停止，也应根据项目总价的支付时间和相应的判断标准确定优先的起点。
发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害施工人员利益的，发包人主张承包人不按照约定享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。
发包人与承包人之间关于放弃或限制赔偿优先权的协议是否有效，在实践中一直存在争议:有一种观点认为，赔偿优先权是一种法定权利，不能自行放弃或限制，因此该协议无效。虽然承包人仍可行使优先受偿权，但另一种观点认为，弃权属于承包人的自主范围，不应受到干涉，应根据协议执行。
、本条规定的损害建筑工人利益的协议无效也就是说，如果承包商证明施工人员的利益因此受到损害，他仍然可以行使优先赔偿权。
