施工:甲方延误验收时该怎么办？

[实用咨询]我公司承建的一个厂房项目已经竣工。我公司多次要求甲方组织验收，但甲方以各种借口拖延验收，并以急需生产为由开始使用已完工的厂房。我们公司应该怎么做？

[招聘]首先，按照法律规定，未经验收或验收不合格的项目不得交付使用。因此，当甲方延迟验收时，贵公司可能会拒绝交付项目。其次，根据施工合同示范文本的规定，贵公司应在合同约定的时间提交竣工验收报告，并要求甲方签字。甲方应在收到竣工验收报告后28天内组织相关单位验收报告，并在验收后14天内予以批准或提出修改意见。若甲方在收到贵公司提交的竣工验收报告后28天内未组织验收，或验收后14天内未提出修改意见，则视为竣工验收报告已获甲方认可根据最高人民法院的解释，工程竣工日期是承包商提交验收报告的日期。最后，甲方如无经验使用，应对擅自使用承担质量责任。但是，在建筑工程的合理使用年限内，基础工程和主体结构的质量责任仍由贵公司承担。