专家建议允许城市居民使用农村宅基地，农民可以获得更多的用益物权。

最近，在清华大学的一个研究所举办的论坛上，原中国金融办副主任杨伟民建议放宽城市居民在农村的宅基地限制，这样可以降低房价，整合和利用闲置的宅基地资源，给予农民更多的用益物权。专家应该从宏观角度提出建议，但对于农民来说，可能有三个问题需要考虑

-1、如何操作宅基地使用权的出售宅基地所有权本身属于村集体所有，农民有权使用。如果将来宅基地使用权可以出售给城市居民，在这一交易中农民的权益如何得到保护？大多数农民和城市居民在交易过程中处于弱势地位，受教育程度低，如此大规模的产权交易必然是一个复杂的过程。将来合同到期后，如果不收回，农民会有精力和财力打赢这场收回宅基地使用权的官司吗？

2。卖农村宅基地使用权的钱能支付城市购房的首付款吗？剩余的房价将如何结算？工作挣来的钱能维持一个家庭在城市的生活吗？目前，尽管许多农民外出打工，他们在家乡的家闲着，但他们目前的生活仍然可以得到保障。因为对农民来说，农村有房有地，在城市打工挣钱不是长久之计，如果不是，还有退路。如果全家人都住在城市，他们挣的钱能维持生计，让老人看病和孩子们上学吗？

3，再说一遍，市场是分配资源的最有效方式农民手中掌握着宅基地使用权等高价值的东西。如果它们不进入市场并自由流通，就很难反映它们的价值并实现增值。而实际情况确实如此，一年又一年，有大量的农村宅基地在荒芜允许城市居民买卖宅基地使用权将为农民处置宅基地带来更多的收入，实现现金流的机会。因此，这个问题对农民有利也有弊。你怎么想呢?如果有一天宅基地使用权可以卖给城市居民，你会卖掉你的宅基地吗？