住房公积金已经付够了，但这5种购房者不能用公积金贷款买房！

在这个房价高的时代，贷款买房已经成为广大购房者的无奈选择。说到用贷款买房，我相信大多数购房者更喜欢用公积金贷款买房。毕竟，公积金贷款的利率远低于商业贷款的利率。几乎所有的购房者都认为，只要我有足够的住房公积金，那么我绝对可以用公积金贷款买房。事实上，否则，在这里，边肖想说的是，住房公积金已经支付够了，但以下5种购房者不能用公积金贷款买房！

类型1，众所周知开发商不接受

，公积金贷款审批流程相对复杂，导致贷款周期长，这非常不利于开发商快速提取资金尽管国家明令禁止开发商拒绝公积金贷款，但许多开发商仍在房地产市场火爆之际，拒绝公积金贷款，变相买房。如果你遇到开发商不接受公积金贷款买房的情况，那么即使你已经支付了足够的住房公积金，也是无法使用的！

型2、不良个人信用评级

良好个人信用评级是购房者获得住房贷款的主要前提，公积金贷款也是如此！如果你的个人信用评级不好，那么你自然无法用公积金贷款买房。因此，每个人都必须注意保持个人信用信息的良好状态，如提前一两天归还信用卡，以避免逾期记录。此外，生活中的一些小事也会影响个人信用调查，如水电等未付生活费、乱停车和共用自行车、无理拒绝支付物业费、长期拖欠手机等。

三类，准备购买第三套

住房公积金作为职工福利政策，其初衷是满足有需要者的住房需求如果你打算用公积金贷款购买第三套住房，那么你就不符合公积金贷款的使用标准，在这种情况下，你自然就无法用公积金贷款买房了！因此，如果你想买第三套房子，那么你应该使用商业贷款。

4型，已经有贷款

严格控制的房地产市场，主要城市都实行贷款限制政策，无论你是商业贷款还是公积金贷款，只要你有贷款记录，那么你就不能再用公积金贷款买房。因此，当你申请公积金贷款买房时，你首先要注意了解当地的贷款政策

类型5、特殊房产

购房者需要知道，并不是所有的房子都可以申请公积金贷款如果你买的房子的性质非常特殊，你就不能用公积金贷款买房子，比如小产权房、没有房产证的房子和没有五年经验的经济适用房。因此，每个人在贷款买房时都必须注意房子的性质。