公布全市三区划拨基准地价:一级住宅用地12000元/平方米

12半岛记者从市自然资源和规划局了解到，“青岛市市南区、市北区、李沧区国有建设用地使用权基准地价”和“青岛市市南区、市北区、李沧区基准地价”已经市政府批准并公布实施。记者从配置基准低价表中发现，本次公布的配置基准地价覆盖市南区、市北区和李沧区，并按照商业服务用地、住宅用地、工业用地、公共管理和公共服务用地等分类进行了详细定价。据报道，青岛是全国第一个建立基准地价分配标准的城市。

本次定价后，本市三个区的一级住宅用地单价为12000元/平方米，按2 . 5的标准容积率计算，建筑价格为6000元/平方米。该市三个区的一级商业服务用地单价为12400元/平方米，按标准容积率2.0计算，底价为6200元/平方米。

据了解，划拨土地使用权基准地价为划拨土地使用权在某一评估日的区域平均价格，在平均开发利用条件下，根据商业服务、住宅建筑、工业、公共管理和公共服务的用途分别进行评估。本次青岛市三区划拨土地使用权基准地价评估日期为2018年1月1日

此外，还明确规定了各层的标准建筑面积比。一至七级商业服务用地的标准建筑面积比率为2.0，一至三级住宅用地的标准建筑面积比率为2.0，一至六级工业用地的标准建筑面积比率为1.0，一至七级公共管理和公共服务用地的标准建筑面积比率为2.0