农村宅基地复垦新政策的四个条件，以及复垦补偿标准。

中国开始土地权属确认工作已有13年。为了避免其浪费和加强土地与农民的关系，近年来许多农民都领了相关证书。然而，现在农村宅基地出现了更多的混乱。许多人想在每一个家园上盖房子，但是有许多空心的房子。因此，国家出台了收回宅基地的政策。这四种情况将被回收。让我们看看。

1，自愿退出

早在14年前，国家就提出了自愿退出政策，鼓励各地探索宅基地。目的是更好地规划和管理闲置房屋，改善村庄的规划外观。如果你选择自愿退出，你将得到一定的补偿，补偿费用将因地区而异。一些地区将为购房提供优惠补贴。这样，农民可以更好地生活在城市里，并且在获得补贴后，宅基地将被收回。

2，没有人继承

。在农村地区，一般五保户没有子女，因此他们将获得国家补贴，享受医疗和养老保障。如果他们选择分散养老，国家也会发放生活补贴。这些老人死后，他们的房子将被收回，以确保更好地利用土地。

3和非法占用

现在都需要申请在农村建房。如果一所房子是未经申请建造的，这将是一种非法行为，不会被国家承认。因此，这种非法建造的房屋的宅基地将被收回。然而，以前的地方将采取更保守的方式，重新颁发证书。如果是在基本农田上，将被直接开垦。

4，长期闲置

大量农村人口外出，更多的宅基地闲置。许多房子全年无人居住，遭到严重破坏。所有地区都将组织拆迁管理，但他们会事先征得户主的同意。如果另一方不同意，他们就不能收回，同意后他们将得到拆迁补贴。

5和

宅基地复垦补偿标准主要是宅基地补偿、地上建筑物补偿和安置补助费。由于宅基地是集体所有的，获得的补偿一般分配给村集体。村集体重新协商分配计划并将其分配给村民。具体分配取决于村委会如何分配，通常是征用耕地前三年平均年产值的6到10倍。安置补偿应根据情况确定。如果是耕地，每安置一个农业人口的补贴标准为征用耕地前三年平均年产值的6倍。如果是林地、草地、芦苇塘、水面和集体建设用地，每安置一个农业人口的安置补助费标准为一般耕地相邻前3年平均年产值的4倍地上建筑物的补偿一般按有关规定在折价补偿的基础上进行，或给予同等数量和质量的新附着物。具体标准以当地法规为准以上

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