直系家庭成员转让房地产的方式有哪些？

房产转让是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式取得房产后向乙方转让房产的全过程。并到房屋权属登记中心办理产权变更手续。一般来说，房地产的转让方式有三种:继承、出售和赠与，每一种都有其优缺点。让我们来看一下

的财产继承:

的财产继承成本较低，风险较大，是指根据继承法的规定，将被继承人遗留的财产所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房地产继承是通过继承获得所有权和使用权的一种方式。

继承意味着继承人不需要支付房子本身的价格来获得房子。此外，根据规定，子女通过继承方式获得父母的房屋无需缴纳契税，只需缴纳公证费和制作费。但是，由于继承要求继承人死亡才能办理财产权的转移，并且存在遗嘱继承和法定继承两种情况，所以办理转移手续相对复杂。转让

房屋赠与:高销售成本的房屋赠与

是指一方自愿无偿将自己的房屋赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋捐赠双方应当订立书面合同

根据相关法律:在婚姻存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为双方或另一方所有，或者房屋和土地的所有权原属于双方，变更为一方所有，或者房屋和土地的所有权原属于双方所有。如果双方同意并变更股份，则免除契税

与遗产相比，赠与通常需要多支付3%的契税，双方分别需要支付5/10000的印花税，这相当于3.1%的税收。此外，对个人所得税有相对严格的规定。此外，当捐赠的房屋再次交易时，将再次征收各种税费。这笔钱会导致更高的成本。

交易转移:交易成本相对较高，风险最低。

房地产交易是典型的房地产交易类型。房地产交易是实现房地产商品价值和使用价值的经济过程。房地产交易不仅包括房地产占有权的转让，还包括房地产处分权的转让。

在房屋转让的过程中，有些父母还会把房子卖给他们的孩子。对于这种方法，虽然风险最低，但成本却很高。当买卖房子时，有许多税费要付。根据有关规定:个人所得税部分，按销售收入与成本价差额的20%征收。对于没有原始价值证明的房屋，应缴纳个人所得税=房屋转让收入×1%五岁家庭唯一住所的免税。