农村无证宅基地怎么办？

虽然当前农村发展越来越好，但近年来，国家开始在农村开展全面的土地确权工作后，发现仍存在一些遗留问题。例如，正如所有权人提议的那样，农村无证宅基地

众所周知，农村宅基地只有在取得授权证书后才能被认为是合法的，而在合法宅基地上建造的房屋可以有合法的房产证。然而，事实是，由于一些遗留问题，农村仍有许多农民在发放宅基地证和宅基地证时尚未发放宅基地证和房产证。对于房子的这一部分，如果将来有任何变化，如征用或拆迁，那么房子的这一部分应该做什么？国家或集体会承认它吗？这些问题确实是我们许多农民非常关心的。< p>

为什么有这么多农村房屋没有房屋所在地认证？农民嫂子想分两部分回答这个问题。首先，应该有少数农民没有获得宅基地证书，因为他们占用土地作为自己的家园，没有遵守批准的宅基地申请。在这种情况下，宅基地没有得到确认，因为它不符合条件。当然，对于无法确认的房屋，将不会有房屋用地证明。不仅没有房屋使用证，甚至在他们的土地上建造的房屋也是非法的，当然也不会有房产证。所以对于这种宅基地和地上房屋都不受法律保护，一旦没有办法，只能按照拆迁的政策，推< p>

秒，这是历史遗留下来的问题。由于各种原因，农村仍有一些农村房屋没有领到宅基地使用证和房产证。例如，由于邻里纠纷，一些问题至今仍未解决。原因之一是《中华人民共和国城乡规划法》实施条例颁布后，由于乡镇管理部门的不作为和执行不力，许多人没有取得宅基地使用证和房产证。可以说，他们在农村也占有很大的比例。从1997年到1998年的最后两年里，农民弟媳居住的村庄没有任何宅基地证明或宅基地和已建房屋的房产证。< p>

虽然这种未经许可的宅基地和房屋已经得到村或县政府的报告和批准，但如果有证书或没有证书，对居住的影响很小。然而，无论是宅基地证还是房产证都是对农业用房所有权和宅基地使用权的法律承认。它们是法律障碍，一旦出现问题就会产生法律效力。那么现在我们属于这种合法和无证的农民我们该怎么办呢？事实上，这些问题不能由我们的农民来解决。我希望国家和有关部门尽快调查解决这些问题，为农民在这种情况下提供合理的解决办法，尽快给予他们被确认的权利，保护他们的合法权益。

199农村土地改革后，农村宅基地和宅基地使用权得到确认，农民有了可以依靠的证据。由于历史原因，仍有许多农村宅基地是无证的，在土地所有权方面，农村无证宅基地怎么办？我可以登记宅基地使用权并取得宅基地使用权证书吗？看看小系列，为每个人详细分析

1、农村无证宅基地？

农村宅基地所有权，即使是无证宅基地，只要使用权人是村集体组织成员，符合宅基地申请条件，只有一个宅基地，或者有多个宅基地，但达到入户条件的，也可以是所有权处理农村无证宅基地的方式不超过两种。如果符合要求，土地所有权可以得到确认，如果不符合要求，村集体可以回收土地。

2、农村无证宅基地能否土地所有权？

农村无证宅基地主要分为两种情况，一种是合法无证宅基地，另一种是非法无证宅基地

1年，农村合法无照宅基地

部分农村无照宅基地，由于过去农村房屋建设管理不规范，现在宅基地的发证率不高。在许多情况下，农民建房不需要宅基地证明，只需要简单的审批程序，向村委会或乡镇政府报告就足够了。在这种情况下，无证宅基地实际上是合法的，已经获得批准，有相关乡镇的证明，并可以得到确认

2、非法农村无证宅基地

非法无证宅基地，也就是说不符合相关审批程序，私自占用宅基地，这种情况不允许确认除非完成宅基地的审批程序能够执行，否则权利不能得到确认，相关证件不能发放。

3、农村无证宅基地认定程序

1村民应向各自辖区内的土地研究所(或土地分局)提交书面申请；

2，所有权审查各土地办公室进行的土地登记数据初审应由县国土资源局审查。经审查无异议的，以国土资源局的名义发布公告。公告时间不得少于7天。公告期满后，公告应当统一报县人民政府批准。

3，注册填写《土地登记卡》和《共有土地登记卡目录》，填写《土地权属卡》，组装《土地登记簿》，并将材料归档；

4，颁发证书应当进行房地产登记，并采用农村房地产证。

农村无证宅基地权属确认后，有使用证明，可以证明农民在该土地上建房的合法性，可以避免宅基地纠纷。同时，该房屋的房地产权属证书可以在房屋所在地的权属确认后取得。有了农村房屋的产权证，农村就可以进行抵押贷款。

农村无照宅基地怎么办？权利的确认主要取决于宅基地所有权的来源是否合法。即使没有许可证，合法的宅基地也可以得到确认。非法无证宅基地取决于农民能否补发宅基地证书，然后确认自己的权利。

农村无证宅基地怎么办？

谢谢您的邀请。我国一些农村农民在没有持有《集体土地使用证》的情况下，占用村里的集体土地建房。没有宅基地使用证的房屋该怎么办？如何补偿拆迁？作者结合实际工作经验进行了说明。

农村宅基地是农村、乡镇居民个人依法批准用于建造住宅及其附属财产的集体所有土地农村居民占有和使用宅基地建房的权利称为农村宅基地产权。中国从2016年开始推进农村宅基地使用权的确认。因此，只有在取得宅基地使用权确认证书后，才可以认为是完全合法的，而在合法宅基地完成相关审批手续后建造的房屋，可以发给产权证。目前，村民没有“集体土地使用证”，许多是非法建筑。例如，他们在未经建房基金会批准占用建设用地的情况下，在村外耕地或村内道路上非法建房。在这种情况下，房屋很难合法化，而且大多数不受法律保护。2008年《中华人民共和国城乡规划法》颁布后，如发现违法建筑，乡镇政府或城建部门应根据相关政策规定实施强制拆迁，经村委会和政府相关部门认定确属重大违法建筑的，不予补偿。

然而，仍有少数村民未持有《集体土地使用证》，这是历史原因。遗留宅基地是指集体经济组织成员未取得相应批准文件的事实。例如，未经批准，宅基地首先投入使用，从而使宅基地成为非法。集体经济组织成员意外丢失批准文件的；例如，政府档案管理机构将失去审批档案，这导致界定宅基地所有权的困难。我们不能采取一刀切的方法来处理历史遗留下来的家园。不仅要明确房屋是否符合所在行政区域的农村宅基地申请政策；根据《中华人民共和国村镇建房用地管理条例》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，按照村民实际占用土地的情况进行分类和处置。

1-1982年《农村宅基地管理条例》实施前，村民或几代以上老年人已被用作宅基地。建造房屋而不改变目前使用状况的人可以根据实际居住面积登记其权利。1987年，《中华人民共和国土地管理法》颁布。1982年至1987年间，占用闲置土地建房的村民，由村集体经济组织出具相关证明，未经批准的宅基地部分进行一定的处罚和权属登记。2008年，《中华人民共和国城乡规划法》颁布实施。1987 -2007年期间，村民占用村内空地建房，未占用道路红线、城市公园绿地、文化保护用地、近期建设用地、河湖治理用地，未严重影响周边地区及法律法规规定的其他严重影响城市规划的违法建设行为，且不存在任何安全隐患，可按一定标准罚款处理。缴纳罚款后，他们将通过正确的确认程序。

特别要注意的是:2008年《中华人民共和国城乡规划法》颁布后，如果村集体经济组织成员因政府批准或村内没有流动宅基地而实际拥有房屋，该怎么办？笔者认为，应由区县国土资源局、镇政府或街道办事处、土地研究所、村委会逐级确定，并以是否符合所在行政区的农村宅基地申请政策为依据，符合政策的不视为违法建设。