山东房地产抵押贷款将升级为“不用跑一次”

”目前，山东省自然资源部正在推进房地产电子许可证数据库建设。注册结果和电子许可证可以反馈到网上银行，实现抵押贷款从“最多运行一次”到“随时运行”的转变山东省自然资源厅一级督察员宋说

据悉，8月8日，省自然资源厅、银监会山东监管局、省地方金融监管局联合下发了《山东省自然资源管理局关于认真做好便民惠民企业服务合作的通知》(2019年[70号，以下简称《通知》)， 加强房地产抵押登记与银行等金融机构之间的信息交流和业务联系，规范工作流程和合同文本，解决银行与房地产登记机构之间当事人“跑来跑去多跑腿”的问题

《通知》明确表示，到今年年底，所有市、县房地产登记机构将至少与两家银行机构签约服务，并互设服务点。

省级制定“互联网房地产抵押登记”信息共享接口技术方案。各房地产登记机构和银行业金融机构进行数据对接，实现房地产登记信息、银行贷款信息和金融许可证信息的共享和查询

将通过建立这样的金融服务合作机制，给房地产抵押登记带来极大的便利:

1是银行业金融机构在房地产登记大厅设立的服务点，可以为企业和群众提供资金监管咨询、抵押贷款咨询等前期服务。方便企业和群众同时签约，办理贷款审批和抵押登记，享受“一站式”服务。

2是房地产登记机构在有资质的银行业金融机构设立的抵押登记便民服务点。抵押人与银行签订抵押合同时，共同提交抵押登记申请材料，完成身份识别和查询，收集图像数据，形成电子数据发送给房地产登记机构。房地产登记机关受理并审查申请后，将登记结果反馈给银行。它还可以在银行网点安装自助打卡机，自行打印房地产抵押登记证。

《通知》优化了抵押登记流程，提出与转让登记和抵押登记相关的登记业务可以同时申请、受理和审查。

银行续保业务实现了原抵押的注销登记和后续抵押的设立登记，两者同步申请，同步受理，同步审核。将原来的多份申请和多份审查合并为一份申请和一份审查，大大减少了业务处理时间，也解决了银行按揭暂停的风险。

此外，《通知》提出，从9月1日起，抵押合同和与房地产单元号挂钩的抵押登记将全面实施，并将在抵押合同中增加“房地产单元号”以规范合同格式。统一和规范了首次抵押登记、最高抵押登记和抵押合同格式的完善，解决了房地产抵押业务合同格式不统一的问题。

来源:大众日报

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