离婚协议:房屋归子女所有，子女起诉确认房屋所有权

中国法院网(王春雨、武玉)

近日，重庆市铜梁区人民法院审结一起儿子状告母亲、继母和祖父母确认房屋所有权的案件。

2年2月，陈与罗在民政部门签订《离婚协议书》，办理离婚登记。离婚协议同意将丈夫和妻子共同拥有的一套房子归其婚生儿子陈某·B所有。当时，陈某·B还未成年，尚未办理房屋过户手续。后于2014年3月18日与白结婚，并于2018年12月27日去世陈某乙和白某就该房屋的所有权发生了纠纷。陈某·B随后向铜梁法院提起诉讼，要求确认房子的所有权属于他。

被告知她不同意原告的诉讼请求。在离婚协议书中，罗与陈夫妻共同拥有的房屋归其儿子乙所有，但罗的同意只能代表她自己的一份，不能代表陈的一份。陈对争议房屋的所有权应分割为陈的遗产。被告罗某、丙、郑某辩称同意原告的主张，并承认该房屋属于原告乙所有在

经双方提供的证据综合确认，本院于2009年2月发现陈与罗在民政部门签订了《离婚协议书》，并取得了离婚证明《离婚协议》规定:“夫妻双方同意离婚、子女抚养、财产分割、债权债务，离婚后双方共同遵守，达成如下离婚协议:......2.铜梁县* *程楠街道办事处*-*单元夫妻双方房屋所有权归陈某乙所有，男女双方自愿放弃这个人有权在这所房子里度过他的余生。丈夫和妻子都不能买卖、转让、出租、抵押等。出于任何原因。男女双方签署了“我自愿离婚，完全同意本协议的安排，没有其他意见”的协议并签字确认。

经审理，本院认为，第一，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(二)第八条第一款的规定，离婚协议中关于财产分割的规定或双方因离婚达成的财产分割协议，对男女双方都具有法律约束力当陈和罗在婚姻登记机关同意离婚时，双方自愿将共同所有的财产交给未成年子女。该协议是双方的真实意图，如果没有欺诈或胁迫，则具有法律约束力。

其次是离婚协议中的协议，即财产将给予子女，而该协议的有效前提是父母婚姻关系的解除。这份协议可以被视为一份有条件的合同。解除婚姻的条件是解除个人关系。一旦成就达成，就没有回头路了。因此，父母在子女抚养、财产分割和债务承担协议一致的情况下解除婚姻关系。一旦离婚，就不可能推翻其他条件。

因此，根据离婚时达成的协议，本案争议房屋应归原告乙所有，而非陈的房产。关于陈某·B的申请，请确认陈某·B对有争议房屋的所有权是基于法律的，应该得到支持。法院裁定该房屋依法归原告陈某·B所有

现判决生效，该房屋已转让给原告陈某乙