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根据李·于2019年6月26日签署的招股说明书，马鞍山工业园项目是李·在GP2017-23基础上购买的自建厂房。截至2018年底，该项目处于土地平整阶段。三通一平、人防、墙体等工程投资222.57万元。截至2019年4月，尚未取得施工许可证，项目仍处于初步建设阶段。
根据国土资源部令第53号文件《闲置土地处置办法》第十四条，除因本办法第八条规定的政府及相关政府部门的行为造成建设和开发延误，或因自然灾害等不可抗力造成的闲置土地外，闲置土地按以下方式处置。一是建设开发未开工1年以上的，市、县国土资源行政主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用者出具《闲置土地费征收缴纳决定书》,按土地出让或出让价格的20%征收闲置土地费土地闲置费不得计入生产成本；二是开发未满两年的，市、县国土资源主管部门应当按照规定报有批准权限的人民政府批准，并向国有建设用地使用者出具《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。
和元亨认为该地块的开发进度受到征地遗留问题的影响，已申请延期并获得国土部门的许可。
除了发展进度的问题之外，如何消化元亨的新产能也是一个问题，而这种影响对市场的前景仍然未知。
，也就是说，根据元亨目前的业务量和未来新的市场需求，上述两个项目可能基本满足其产能提升计划。
根据惠州公共资源交易中心的公开信息，GP2017-24包裹网上挂牌日期为2017年10月10日。根据上述宗地分配流程要求，GP2017-24宗地的最晚交付日期为2017年11月21日，最晚施工日期为2018年5月21日根据
招股说明书，宗地bo 100017位于白塘工业园，宗地回族0114962和回族0114964位于惠州市惠城区马安镇也就是说，博100017是工业园区地块的产权编号，惠0114962和惠0114964是李位于马鞍山工业园区的另外两块地块的产权编号。
根据惠州市生态环境局出具的环境影响报告书，李马鞍山分公司拟在惠州市惠城区马鞍山镇新乐村鲁岗投资建设一个智能设备生产项目。该项目主要从事工业机器人系统集成设备的生产，预计年产量为300台，预计生产时间为2019年5月
值得注意的是，根据广东省发改委的数据，元亨位于博罗县唐波镇石湖村。项目占地面积50774平方米，建筑面积8万平方米。它是建立工厂和配套设施。产品名称为“高端智能成套设备及工业机器人”。设计和生产能力是每年生产800套高端智能成套设备和工业机器人。
截至招股说明书签署之日，即2019年6月26日，GP2017-24地块未按规定期限动工开发建设，逾期时间已超过一年，否则有被认定为闲置土地并收取土地闲置费的风险。
根据招股说明书披露的无形资产明细，李共拥有三块土地:白塘工业园、马鞍山工业园小区(GP2017-23)和马鞍山工业园小区(GP2017-24)
。对于招股说明书中披露的土地使用权，李拥有的土地使用权分别为市100017号、市房地产权0114962号、市房地产权0114964号
根据上述地块情况和土地使用权情况，惠0114964或GP2017-23地块产权号，惠0114962或GP2017-24地块产权号，而GP2017-24地块或本次募集项目所在地如果收取闲置土地收购费，将增加募集项目的成本。
，值得注意的是，截至2018年底，元亨仍有在建项目。在“新老”产能扩张的情况下，元亨面临的产能消化问题不可低估
同时，根据国务院发布的博罗县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要2016]8号文件，位于白塘镇的李智能设备生产项目总投资为3亿元，建设内容为厂房及配套设施建设，年产值15亿元。工程从2016年开始，到2018年结束。
不是唯一的。根据招股说明书，理塘元亨位于博罗县唐宝镇金湖工业区唐宝工业园。项目总预算为2.7亿元，于2015年8月启动。截至2018年底，项目总投资为365.5万元，主要包括施工许可费、三通一平、评估设计费、勘探费、人防及围护费等。到2018年底，该项目仍在建设中。招股说明书没有披露项目的容量。
除新增生产能力或难以消化的问题外，项目在元亨筹集和投资的地块面临因延期一年收取闲置土地收购费的风险。
罗玖/研究员/编审
来自燕的沪、深资本集团，位于惠州市李。它是一家智能制造设备供应商。2016年至2018年，李产品年产量分别为185台、428台和254台，年销售额分别为215台、308台和298台。
。近年来，元亨许多在建项目产能增加或难以消化。同时，利源恒投资项目的开发进度受到征地问题的影响，项目所在地块可能已逾期一年。
根据24号文件，GP2017-24地块的挂牌出让结果应在网上挂牌出让活动完成后10个工作日内公布。投标人应在网上挂牌交易结果公布后10个工作日内签署《交易确认函》。“转让合同”应在“交易确认函”签署后10个工作日内与转让方签署。《转让合同》的签订日期为包裹的交付日期，包裹的施工时间为包裹交付之日起六个月内。
从上述建设项目中可以看出是否有很多在建项目，但根据李的招股说明书中披露的产能提升计划，根据目前的年产量和年销售量，李是否能够消化上述项目的产能或“对此表示怀疑”
根据博字第24号文件，2017年10月10日，李以1289万元的投标价格，将2017-24年度国有建设用地上市。
根据国土资源部令第53号文件《闲置土地处置办法》第二条，国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定规定的开工日期后一年内未动工开发的国有建设用地， 或者已经开始开发，但开发建设用地面积少于应开始开发建设用地总面积的1/3，或者投资额少于总投资额的25%,可以视为未利用地。
根据招股说明书，惠0114962地块将用于投资项目。惠0114964地块正在建设中，预计2019年投入使用。另一方面，GP2017-23地块正在建设一座厂房，预计将于2019年9月竣工。厂房和宿舍预计将投入使用。地块计划建造自己的厂房。该项目仍处于初步建设阶段。
以上在建项目新增产能或难以消化
。关于产能提升计划，元亨称智能机器人项目预计将于2019年投入使用，项目计划产能预计将满足元亨现有业务量工业机器人项目是元亨公开发行的项目之一。预计将于2021年投入使用。该项目将承载元亨未来新的市场需求
根据招股说明书，随着获得的销售订单量的增加，现有的生产场地已不能满足元亨业务增长的需求。未来两年，元亨将通过自主建设，完成智能合作机器人及成套设备的生产和工业机器人智能设备的生产基地。
根据惠州市生态环境局发布的环境影响报告，元亨智能机器人项目主要从事智能合作机器人及成套设备的生产，预计2018年12月年产300台。工业机器人项目生产的产品是工业机器人智能设备，预计年产量为700台。预计生产日期为2021年10月1992年5月24日，广东李智能设备有限公司的审计机构广东珠江会计师事务所因涉嫌财务欺诈被立案调查，导致的上市方式被“枪毙”。最近，元亨的“枕边谈话”继续冲击资本市场。
