拆迁补偿中“拆迁、补偿、补偿”的含义是什么？市场价格是多少？

当征地拆迁发生时，许多普通人关心的是他们能得到多少补偿。不久前，几个政党问律师凯诺，说我们要拆除这里。在过去的两天里，拆迁方的一些人来找我们洽谈赔偿事宜。当时他们说补偿是每平方米2000多元，但我觉得太低了，所以他们没有和他们签订补偿协议。请问，律师，这个赔偿标准合理吗？

在生活中，反映拆迁补偿的村民非常多，虽然国家没有统一的补偿标准，但法律规定了补偿原则，我们可以借鉴济宁市中级人民法院以前发出的典型案例，拆迁补偿如何补偿是合理的

孔先生来自山东省。几年前，泗水县人民政府作出了《泗水县人民政府关于实施泗河路东侧林业局区和泗河西侧古城路北侧房屋征收的决定》。其征收补偿方案规定，如果选择货币补偿，被征收的主要房屋应根据地块的多层产权按安置用房的优惠价格进行补偿。产权发生变化的，安置用房超出主体房屋补偿面积的部分由被征收人出资，超过10平方米的按优惠价格结算，超过10平方米的按市场价格结算。被征收的主体房屋面积大于安置房屋面积的，按照300元/M2的标准给予货币补偿，提高安置房屋的优惠价格。孔先生的房子在征用范围内，但孔先生觉得补偿太低，于是提起诉讼。

关于本案，法官认为，被征收房屋的价值补偿不得低于被征收房屋在征收决定公告之日的同类房地产的市场价格。对被征收房屋的补偿应以附近新建商品房的价格为基础，这样被征收房屋后，被征收人的生活条件和生活质量不会降低。对安置用房的超面积部分，可约定特殊价格或按市场价格补偿差额。

。在这种情况下，给予被征用者的补偿显然低于市场价格。对被征收人的补偿方案的规定明显不公平，法院最终决定撤销有关部门作出的《决定》本案可获得

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，“被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的被征收房屋的市场价格。”根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条

:被征收人可以选择货币补偿或交换房屋产权。

对于产权置换的选择，必须按照“一拆迁一补偿”的原则，那么什么是“一拆迁一补偿”以及市场价格是多少？

了解拆迁补偿市场价格的关键点是确定房屋征收决定公告日和被征收房屋的类似房地产市场价格房屋征收决定公告之日

在征地拆迁过程中，房屋征收的法律决定应包括:(1)被征收人和被征收人的基本情况及被征收房屋的具体位置；(二)争议的主要事实和理由；(三)补偿决定的内容，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、生产或经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等；(四)赔偿决定的依据和理由；(五)告知被征收人享有行政复议和行政诉讼的权利以及申请行政复议和行政诉讼的期限；(六)作出赔偿决定的市、县人民政府的名称、作出赔偿决定的日期和加盖的公章

只有包含上述内容的房屋征收决定是合法的，可以作为计算房屋补偿价值的基准时点

2年，被征收房屋的市场价格为

当听到周边地区类似房屋的市场价格时，相信很多方面都会明白，是根据我们房子周边地区的二手房价格，会不会是根据新开盘的房价？“类似的房地产价格”到底是什么，大多数普通人似乎都明白

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，“被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋相同或类似的房地产的区位、用途、权利性质、等级、新旧程度、规模、建筑结构等。被征用的房屋被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋类似房地产在评估时点的平均交易价格。“

因此，拆迁人对房屋拆迁的补偿标准是被拆迁人可以参与上述内容来确定房屋价值补偿

征地拆迁原本是一个涉及巨大利益的项目，因此在征地拆迁过程中，一旦发现自己的补偿明显低于周边市场价格，可以拒绝拆迁并签订补偿协议。在拒绝签署协议后，每个人都应积极采取行动及时咨询律师，通过法律途径维护自己的合法权益。