街头商店租赁合同模型

出租人(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

1。租赁门面描述

1。甲方将其位于街道号的前厅出租给乙方经营正面总面积为100平方米

2。甲方必须保证其对租赁房屋拥有完全所有权，且该房屋及其范围内的土地使用权不用于抵押担保。

2。租赁物业的使用。乙方租赁的房屋用于商业用途。

2。乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意和有关部门按规定批准，乙方不得改变立面的原有结构和用途。

3。租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

4，租金和支付方式

1，第一年的租金为人民币，然后年租金将比上一年增加5%。租金将提前一个月支付，每六个月支付一次，具体为:

2。租赁期间，乙方应承担因租赁门面而产生的水、电、卫生及物业管理费用。

3。为保证合同的履行，乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币元的履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将定金全额无息退还给乙方。

5。甲方的权利和义务

1。甲方应在乙方第一年上半年支付租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2。甲方必须保证租赁给乙方的门面可用于商业经营。

3。租赁期间，甲方不得将租赁房屋及其范围内的土地使用权抵押。

4。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30天内搬出。

6。乙方的权利和义务

1。乙方应按照本合同使用该房屋，不承担立面自然磨损的赔偿责任。

2。在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要装修上述房屋，甲方不予干涉

3。乙方应承担其经营过程中发生的所有费用、税费和债务

4年，乙方不得利用上述场所从事非法经营和任何违法犯罪活动

5。租金应根据本协议第4条支付

7。租赁期满后，甲方如需续租，乙方在同等条件下有优先续租权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

8。合同的变更和解除

1。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同:

(1)未在约定期限内支付租金，超过60日

(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后，在限定时间内仍未修复。

(3)租赁期内未经甲方书面同意或同意转租或转让租赁房屋

(4)从事非法经营和犯罪活动

2。甲方有下列情形之一的，乙方有权终止合同:

(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过20天

(2)在乙方租赁期间，如因房屋或房屋内土地与第三方发生纠纷，或因甲方与第三方发生涉及房屋及房屋内土地的纠纷，导致甲方不能正常经营超过20天

(3)未经乙方书面许可，甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的

3。租赁期内，有下列情形之一的，双方均可变更或解除本合同:

(1)甲乙双方经协商一致，以书面形式变更或解除本合同

(2)该房屋及其附属设施因不可抗力而严重损坏，致使本合同无法继续履行。

(3)租赁期间，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除

(4)由于地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成房屋及其附属设施损坏，致使本合同无法客观履行

9，违约责任及赔偿

1，根据本合同第八条第一、二项的规定，守约方有权终止合同，并有权要求违约方按当年租金的5 ‰支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，违约方还应当赔偿对方的经济损失。

2。未经甲方同意，乙方未能按期支付租金的，乙方应按期支付租金甲方要求乙方支付当年租赁日万分之五的违约金。如果违约金不足以赔偿经济损失，甲方也应赔偿经济损失。

3。租赁期满后，乙方应按期归还房屋。未经甲方同意，乙方逾期不退房的甲方要求乙方支付当年租赁日万分之五的违约金。如果违约金不足以赔偿经济损失，甲方也应赔偿经济损失。

10。其他协议

1。本合同未尽事宜，甲、乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2，本合同自双方签字或盖章之日起成立。本合同一式两份，双方各执一份。甲方:乙方:

签署日期: