你如何计算房子的“全2，全5”？全二和全五有什么区别吗？

超过2

超过2意味着一栋房子已经交易了两年。许多人不知道如何计算两年的时间。购买新房或二手房时，必须缴纳契税。缴纳契税后，会有一张注明日期的契税发票。这个日期可以用来计算房子是否已经达到两年。缴纳税款后，他们将收到一份房地产证书，上面也有登记日期。这个登记日期也可以用来计算房子是否满了两年。这两个日期采用先来后到的原则，即哪个日期在哪个时间之前计算。新居之前，契税发票一般早于产权登记日期。现在他们中的许多人都在同一天。如果契税发票和产权证不能确定，你可以把它们拿出来。如果契税发票丢失，您可以将身份证和产权证带到房屋委员会的文件搜索窗口，查看整个文件，以便打印出契税发票。

五年

五年意味着交易的房屋已经达到五年。计算方法与两个以上的相同。计算以契税发票上的日期和产权证上的日期为基础，采用先来后到的原则。

全2和全5有什么区别吗？

全2和全5之间没有区别。他们的职责是免除5.5%的增值税。只要他们满两年，就可以免除增值税。因为以前没有增值税，所以是营业税。免征营业税要求房子满5年。现在营业税改增后，只需2年就可以免征增值税。如果房子是“全5”，那就有区别了。被交易的房子是房东家唯一的房子，所以它不仅免除增值税。你也可以免除个人所得税，所以只有第五年的房子才需要缴纳契税，这比新房子要低，因为新房子不仅需要缴纳契税，还需要缴纳维修基金。

买房时，最好选择最低2套的房子，因为增值税率为5.5%，100万套房子的增值税需要55，000元，而且大多数城市都要向买家交税，这将给买家增加很多成本。买一套100万元以下的房子，加上转让税和中介费，基本上会达到10万元，而购买成本也变成了110万元，这对很多人来说是一个很大的负担。