民法中的小案件法律审查

[问题]一所大学在没有规划许可的情况下与b建筑公司签订了建筑合同。某大学反悔后，以我们尚未办理规划许可证为由，向法院申请确认我们与b公司的建筑合同无效。结果，法院发现了一个事实，驳回了A大学的诉讼。请问:这是什么事实？

[答][建设工程承包合同解释22]原则上，没有规划许可证的合同无效。有两个例外:第一，合同在提起诉讼时有效；第二，用人单位不能这样做，还可以无证索赔为由无效，不予支持在这个问题上，尽管一所大学“到目前为止”还没有做过规划许可，但法院驳回了一所大学的诉讼请求，因为法院发现了一所大学“可以做但不能做”的事实

[继续问]a大学没有规划许可证，与b公司签订了“施工合同1”此后，双方签订“施工合同二”，变更工程付款和工程内容工程验收后，b公司起诉法院，要求甲方按照“合同二”支付工程款法院查明:①甲方尚未出具规划证明；②……因此，决定由A大学根据“合同1”支付项目资金问:什么是“2”？

[答] ①与乙方的两份合同无效，因为甲方没有规划许可证(不可能招标)，也没有特殊原因(在起诉时获得，可以做但不能做)(2)验收合格后，按无效合同的实际履行情况支付项目资金(3)无法确定实际履行哪个合同，参照最终无效合同支付项目资金因此，在本课题中，法院认定的“2”是:双方当事人实际履行的是“施工合同1”

厚法律考试民法老师张翔

[问题]甲与乙签订了合同经调查，在甲乙双方的结论过程中，有①:丙方欺骗甲方；第二组:压力A[问题]有两种情况提到上述(1)和(2):第一，“乙知道或应该知道丙欺骗(或胁迫)甲。”有，或有任何法律意义？为什么？第二，“甲知道或应该知道丙欺骗(或胁迫)自己”，有法律意义吗？为什么？

[答] ①丙方欺骗甲方:首先，乙方知道或应该知道是有意义的，这是甲方享有撤销权的条件。第二，甲方知道或应该知道是有意义的。这是甲方撤销权一年撤销期的起点。(2)丙恐吓甲:首先，因为甲有不经乙同意取消的主观权利，乙知道或应该知道是没有意义的第二，由于a的撤销权自胁迫终止之日起一年，a知道或应该知道是没有意义的

厚法考民法教师张祥

[问题]在开发商a通过招标和备案与b公司签订施工合同后，双方补充协议:一、竣工后，乙方将免费为甲方修建车库第二，乙方放弃建设项目的优先权验收后，由于乙方不愿意修建车库，甲方以先行使抗辩权为由，拒绝按承诺支付工程款，致使乙方无法支付给工人。(1)甲的优先购买权能否成立？(2) b能主张建设项目的优先权吗？

[答] ①招标人与中标人在中标合同之外另行签订合同，这些合同明显高于购买建设物业、免费建设配套设施、让利、向建设单位捐赠物业等的市场价格。，从而变相降低工程价格，无效由于乙没有义务建造车库，甲没有权利首先为自己辩护。(2)协议放弃或限制从建设工程价款中优先补偿，损害建筑工人利益的，无效所以b可以要求优先权