苏州购房系列基础知识1:购房资格

采购资格，是预购工作的第一步如果你不知道自己是否有资格买房子，你会看看房子，然后匆忙买房子。繁忙的日程安排是件好事。如果有不择手段的中介，你很难看到房子，签署合同，并弥补首付款。经过一半的过程，你发现你不能买房子，因为买方违约，你必须支付巨额违约成本。

科普截至目前，本文仅针对苏州市购买住宅的资格。苏州有限购买范围:昆山市区、太仓市:

如果您是

苏州户籍:

1，您可以购买

3

套住房

如果您是

非苏州户籍:

1，2年内累计缴纳社会保障或个人所得税12个月，您可以购买

1

套住房

购买限制政策基于家庭单位

社会保障或个人所得税1年以上是指自签订销售合同之日起24个月内正常缴纳12个月的社会保障或个人所得税，包括当期情况。建议您在购房前到社保中心或个人所得税官方网站进行详细查询，确保您确实有资格购房，以免造成违约。

非苏州户籍

1。许多受限制的城市要求非城市户口在购买房屋前的一定年限内连续缴纳全额社会保障或个人所得税。北京、上海、深圳等三个城市，所需的社会保障或个人纳税期限为5年；苏州要求城市在2年内缴纳一年以上的社会保障税或个人所得税。如果你已经在这个城市缴纳了社会保障税或个人所得税，那么耐心等待，直到你在买房前缴纳了所需的社会保障税或个人所得税。

2。在非限制区购买房屋并结算

。一些城市实施分区限制。因此，有些地区是非限制区，可以选择在这些非限制区购买房屋。苏州的限购政策是针对苏州市(包括昆山市和太仓市)的居民。在买房之前，居民应该了解非限制区的购房结算政策，并把住宅搬到非限制区。这是当地的住宅。一般来说，购买有当地居住证的房屋的限制较少。

3。购买非限制性房产

一般仅限于普通住房。对于40年产权和50年产权，可以考虑购买商业物业。

4。结婚买房为了获得本市户籍

从限购政策来看，本市户籍家庭一般限于购买2套，或者不限于购买，但第三套房则暂停发放住房贷款。如果一个没有在这个城市注册的朋友和一个在这个城市注册的人结婚，他就可以获得买房的资格。立正。假结婚是不可取的。如果是一对相爱的小夫妻，一方受到限制，另一方有资格买房，结婚后可以一起买房。

5。在这个城市里，有很多方法可以通过搬家到

本文是根据苏州市政府网站

汇编而成。详情请参阅最新的官方公告