达站、站科研院所保护工程二期房屋征收补偿方案公告

近日，越秀区政府公布了大站、站院群二期保护工程国有土地上房屋征收补偿方案，涉及3号、4号、4号、站21号、站23号、站1号、7号、8号、9号、1号兴隆广场被征收房屋的人可以选择货币补偿或房屋产权调换的补偿安置方式之一。根据征收补偿方案，框架结构房屋如选择货币补偿，最高金额可达49150元/平方米，房屋产权也可交换给朱光路北侧的改造工程或解放路东侧的移民工程。

大小马站学院街在城市的传统中轴线上，靠近北京路千年古道在清朝，成百上千的祠堂和书院聚集在全国最大的大大小小的驿站周围。改革开放后，中山五路、北京路、西湖路和交余路在全国闻名，引领商业时尚。位于商业圈的中央，大大小小的马站逐渐形成了一个兼具书院住宅篆刻和印刷特色的商业区。

自20世纪90年代以来因保护大小驿站的书院群体而引起广泛关注。2000年，市委、市政府指定古书院群为历史文化保护区。2003年，制定了《关于保护大、站和古书院的建议实施方案》，2004年通过了《广州市大、站书院保护方案》。

2 011，越秀区政府确定负责马骁站改造后，该区提出《广州马骁站院群保护与更新规划》，并于2013年获得市批准2016年，越秀区启动了马骁站院群保护工程一期工程，涉及88户，目前已有83户得到安置。记者

在水镜茂林新街的公告栏上看到，在学院集团的核心区域，许多社区都来了解更多关于征地补偿计划的信息。根据越秀区人民政府《关于征收乐府征用房屋国有土地上的房屋的决定》(越秀区人民政府令2019年第1号《[[》)，征收地点为:兴隆广场6号、1号、2号、3号、5号、7号、8号、9号、44号、4号、21号、23号、1号、1号、1号、1号、1号、2号、3号

据了解，征收与补偿工作由越秀区房屋征收与补偿办公室依法组织实施，越秀区人民政府北京街道办事处作为房屋征收与补偿的实施单位，具体承担房屋征收与补偿工作。如果征收实施单位与被征收房屋所有人未能在征收补偿方案确定的合同期限内达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，越秀区房屋征收补偿办公室应根据上述征收补偿方案，报请越秀区人民政府做出征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

根据补偿方案，合同期限自征收决定发布之日起至2020年1月31日止项目房屋征收范围可以选择货币补偿或房屋产权调换补偿安置方式之一

货币补偿:根据补偿方案，最高可达49150元/m2

，如果被征收人选择货币补偿方式，可根据以下补偿标准签订房屋征收补偿协议，或选择房屋征收评估方式进行评估和确定。其中框架结构房屋4万元/平方米；混合结构住宅38500元/平方米；砖木结构房屋37500元/m2同时，还有征收奖励、搬迁期限奖励、货币补偿和临时安置补贴等。

住宅房屋被征收人选择货币补偿的，将按住宅房屋建筑面积6000元/平方米计算，一次性奖励住宅房屋被征收人如果第一阶段拆迁也有拆迁期限奖励，即被征收人在房屋征收决定公告发布之日起150天内选择货币补偿并签订协议，并在规定期限内搬迁的，给予该住宅房屋3000元/平方米的拆迁期限奖励。此外，如果被征收人选择货币补偿，将按照每月50元/平方米的标准给予3个月的临时安置补贴。

，也就是说，根据最高标准，如果你选择货币补偿的框架房屋的房子，你可以得到最高(40000+6000+3000+150)49150元/平方米。

产权调换:珍珠路或解放中路房屋

被征收人选择调换房屋产权的，可以选择调换珍珠路北侧改造工程和解放中路东侧安置工程的房屋产权。选择产权调换的，将按照签订协议的顺序选择安置用房。

如果被征收的住宅房屋选择在朱光路北侧的安置房项目中进行产权调换，按照被征收房屋法定产权比例为1: 1.05的原则，确定产权调换房屋的建筑面积。被征收住宅房屋选择在解放中路东侧安置房项目中进行产权调换的，产权调换房屋的建筑面积按照被征收房屋法定产权比例1: 1.1的原则确定然而，由于考古发现，解放中路拆迁安置小区的建设进度被推迟，需要几年才能完成。

选择产权交易所也有征收奖励、搬迁期限奖励和临时安置补贴其中，如果被征收人选择交换产权，被征收人将按被征收房屋建筑面积1200元/平方米给予奖励。被征收人选择交换住宅房屋产权的，自房屋征收决定公告之日起150日内签订协议，在规定时间内搬迁的，按照被征收房屋建筑面积700元/平方米给予搬迁期限的奖励。被征收人选择交换房屋产权的，被征收人应当临时搬迁，并按照被征收房屋的建筑面积每月支付50元/平方米的临时安置补助费。从被征收人腾空并交付房屋之日起至发出入住通知之日起的第三个月，给予不到3个月的临时安置补贴，给予3个月的临时安置补贴。住宅房屋临时安置补助费低于2500元/户，按2500元/户支付。

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文章来源:广州日报