9月1日，新的规定对儿童转让房地产的财产:“生前和死后”有很大不同。最好提前知道！

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。尽管买房不容易，但随着房价不断上涨，早些时候买的房子已经成为家庭财富的象征。虽然据说现在很多90后和00后的父母都有房子，但是当他们去约会市场的时候，房子仍然是不可缺少的，这也是很多年轻人谈论婚姻的前提和基础。今天，边肖在9月1日向大家介绍了新的儿童房地产转让条例:“生前和死后”有很大不同。最好提前知道！

生前捐赠的财产:老人在世时，将通过捐赠将所有权转移给子女。根据新规定，个人捐赠财产不需要缴纳个人所得税。捐赠财产时只需缴纳三种税。房地产评估值是计税依据。契税为3%，公证费为1%，评估费为0.25%，三种税加起来为4.25%例如，如果一个房地产被评估为100万元，那么三个成本是100万元* 4.25% = 4250万元。

后的财产继承:老人去世后，子女通过继承获得房屋的财产权。根据《中华人民共和国继承法》，继承顺序为一级和二级。如果第一顺序没有继承人，第二顺序的继承人继承。分配的原则通常是按照相同的顺序对继承人进行平等分配，但是如果继承人通过协商同意，他们也可以被不平等地分配。

在新规定下，通过对上述转让方式的比较分析，表面上看，后面继承房屋的程序最简单，成本最低，但实际上并非如此方先生在此需要指出的是，如果将继承的房屋转卖，需要缴纳20%的个人所得税；如果是100万元的房屋，需要缴纳20万元的个人所得税，其他税费将按正常业务支付，因此总成本较高。

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