在房地产证书上增加名字的条件是什么？我需要办理什么手续才能申请房产证和房产证？

可能是一个敏感话题，对我们大多数女性来说，在房地产证书上加上一个名字。新婚姻法

让我们今天来讨论一下在房地产证书上添加姓名所需的程序和条件。

如今，房地产证书上常见的附加物大多是亲戚和夫妇的名字。本文没有解释其他添加条件。这两个常见的补充是所有买家的主要总结。

P1

1、在房产证上加名字的条件是什么？

1、亲属加姓名

亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等。，则可以通过赠送或出售来添加名称。一些购房者可能会要求继承加名字。这里要强调的是，继承不属于这种情况，所以它被排除在外

如果有两个以上的房屋所有人，有必要对房屋份额增加另一种解释。如果没有特别规定，通常按平均数计算，即所谓的50%

2、夫妻添加姓名

配偶关系，夫妻的另一方想在红皮书上添加自己的姓名，那么我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑如果

是婚后才买的房子，它是夫妻的共同财产。此时，只要夫妻双方带着结婚证、身份证和房产证，就可以直接办理此案。然而，一些城市要求，只有在没有贷款的情况下，才能增加该案例。否则，根据当地城市的规定，需要结算剩余余额。

如果一对夫妇在结婚前买了一所房子，有必要捐赠或买卖它以成为共同财产。在签署协议并公证之后，他们可以添加自己的名字并缴纳契税、个人所得税和增值税。具体以当地城市规定为准

P2

2、在房产证上加名字的程序是什么？

1。准备相关证明

在给房产证加名字之前必须准备好几份证明，包括:结婚证、身份证、房产证原件及复印件原则上必须出示证件，不能委托他人办理。以当地各城市的具体规定为准。

2，不同地区的不同费用

接下来，您需要去房管局大厅的自助服务机等待处理。由于各地政策不同，手续费也会有所不同。大多数地区的生产成本是80元、5元和25元。根据每个城市相关部门的收费地点，收费金额可能会有所不同。

3。签发证书大约需要10个工作日。以上内容处理妥当后，添加名称的基本程序就完成了。10个工作日之后，但是假期将被推迟，你可以去房管局的大堂领取新的房产证。这时，产权证上的名字是你丈夫和妻子的名字。

P3

3、办理房产证的费用是不同的，但也可分为以下情况

1、有无房屋贷款

加费用是80元的名义费、25元的会员费、5元的粘贴费，如果顺利的话会在规定的日期内拿到新的房产证，特殊情况除外

2、住房和贷款

大多数银行需要业主先去银行办理抵押变更手续，并付清银行的余款。除支付上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金，100元必须单独支付。如果贷款是组合形式，需要额外支付200元。除个别银行外，本条以大多数商业银行为准。