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9年11月20日，市第三中级人民法院对过去五年审理的二手房买卖合同纠纷进行了调查，向公众揭示了二手房交易中常见的法律风险，提高了风险防范意识。记者王跃报道
公民张与杨签订房屋买卖合同，缴纳定金，同意购买杨在密云区的房产半个月后，杨没有卖掉房子的打算，于是张向法院起诉杨。杨的妻子声称房屋买卖合同无效，理由是她不知道买卖情况。但经法院核实，最初与张签订合同的是杨的妻子。最终，第三中级人民法院、第二中级人民法院裁定杨违反合同，赔偿张违约金、中介费。据调查，在过去的五年里，第三中学已经审理了3300多起房屋买卖合同纠纷的二审案件。可以看出，随着2017年后市场交易的活跃，案件数量也呈现逐年增加的趋势。据第三中学第二人民法院院长马丽红说，
的“售房价格持续上涨，影响了卖方违约案件数量的急剧增加。有些卖方甚至想违约，但他们不想承担违约责任，故意制造履约障碍。”“
如何防止房屋买卖过程中的纠纷损害，第二人民法院副院长林存义提示:
号"是查看房产信息，看房产证是否是原件，看房主和出租人的身份是否一致，看账本，谈谈房子的实际居住情况，必要时，去物业或职能部门看看有没有缺房或取暖费，妥善签订购房合同，注意交易流程、时间节点、违约责任等，如有争议，我们有证据可以使用！"
