小产权房有房产证吗_小产权房可以办产权证吗？呼和浩特装饰帮你解答

房屋的产权分为不同的大小，相应的价格自然也不同。与大产权房相比，小产权房相对便宜，一些没有足够钱买大产权房的人会选择买小产权房。价格和风险必然是相对的。一些业主可以要求小产权房的产权证吗？呼和浩特装饰准备了答案，希望能帮助你

大产权与小产权的区别

1。根据产权归属，

2，根据

的合法性，国家不颁发产权证，但由乡镇政府颁发的产权证称为小产权乡镇政府颁发的产权证实际上不是真正的产权。该房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，相关部门不予备案。

3年，如果

年按交易税购买的房屋再次转让而不缴纳土地出让金，将是一笔庞大的产权。如果仍然需要偿还土地出让金，这种产权称为小产权。

4年，按

人的转让时限想转让小产权，必须在购买五年后方可进行想转让小产权房的个人必须在五年后购买。

5年，按销售目标

小产权房建设用地一般归乡镇集体所有，此类房地产只能由该乡镇村民购买和居住大型产权房的土地由国家(即地方)分配或转让，销售对象可以是任何人。

小产权房能办理房产证吗？

小产权房不能直接取得房产证，房产证只能通过过户取得。

1、小产权房是指占用集体建设用地，出售给集体经济组织以外的成员的商品房。国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不准购买农村宅基地建房，也不准购买小产权房。

2年，国家对小产权没有颁发房产证，村委会和乡镇政府颁发的房产证无效，不予法律承认。由于小产权房没有国家批准的房产证，所以无权转让所有权。

3。如果政府或合法开发商征用小产权房占用的土地，小产权房所有者只能得到很少或没有补偿。由于小产权占用的土地属于当地村委会或乡镇政府，补偿将直接转移到当地村委会或乡镇政府。

小产权房的法律风险是什么？

1年，非法使用土地和非法建造小产权房有被依法拆除的危险。

2年，小产权房未取得国家颁发的权属证书，不能合法设立房屋抵押，不具备房屋所有权，也不能办理房屋过户手续。

3。在国家征用或拆迁土地的情况下，很难通过法律有效保护购房者的利益。

4年，在房屋产权纠纷案件中，缺乏解决纠纷的有效依据和法律保障

5。购买小产权房不可能申请贷款，但只允许一次性或分期付款。同时，该房屋不能由银行抵押。

6年，小产权房的供水、供电、供气等配套设施未纳入国家计划，无法得到有效保障。

以上是小产权房的相关知识，希望能解答您的疑惑