经济适用房贷款方式_ 经济适用房可以抵押贷款吗，解读经济适用房抵押贷款

< p > 与非常高的商品房价格相比，一些人会选择购买经济适用房，以缓解购买压力。经济适用房的价格相对较低，但国家对经济适用房也有一定的限制。在你购买经济适用房之前，你还需要提前了解经济适用房贷款的相关信息。经济适用房可以抵押吗？如何申请经济适用房按揭贷款？现在让我们来分析一下

相对于非常高的商品房价格，一些人会选择购买经济适用房以缓解购买压力经济适用房的价格相对较低，但国家对经济适用房也有一定的限制。在你购买经济适用房之前，你还需要提前了解经济适用房贷款的相关信息。经济适用房可以抵押吗？如何申请经济适用房按揭贷款？现在让我们来分析一下

经济适用住房可以抵押吗

根据现行法律，经济适用住房能否抵押取决于该住房是否符合相关贷款条件。

经济适用住房属于政策性住房，住房价格相对较低，购房者拥有有限的产权，经济适用住房在5年内，国家不办理产权证没有产权证和其他相关房地产证件，抵押登记手续无法完成，上市交易也无法进行。因此，银行和信贷机构不能被批准。因此，五年内的经济适用房不能用作抵押贷款，在申请房地产抵押贷款之前，需要五年时间来弥补差额并将其转化为贷款产品。

如何申请经济适用住房抵押贷款

1年，需持房产证向房屋所在地有关部门申请缴纳土地收益价款，国土资源部有关部门完成应缴纳金额的计算后，收取相应款项并出具缴纳凭证

2年，在《土地收益金缴纳证》签发后90天内，持该证及相关交易材料，向房地产交易登记中心申请办理完整的产权变更登记手续

经济适用住房抵押要求

1年，需持房产证向房屋所在地有关部门申请缴纳土地收益价款，国土资源部有关部门完成应缴纳金额的计算后，收取相应款项并出具缴纳凭证

2年，在《土地收益金缴纳证》签发后90天内，持该证及相关交易材料，向房地产交易登记中心申请办理完整的产权变更登记手续房地产完整产权变更登记手续完成后，可以按照正常的房地产抵押贷款手续按照相关步骤申请房地产抵押贷款

3年，必须记住5年的时效性具体时间为购房家庭取得契税完税证明的时间或经济适用住房产权证的签发时间。

什么是经济适用房

经济适用住房是指政府提供优惠政策，限制建设标准、供应对象和销售价格，具有政策性保护性质的商品住房该计划由国家统一发布。一般来说，土地是通过行政手段分配的。土地转让费免除，各种批准的费用减半征收。其成本略低于普通商品房。这是国家为解决中低收入家庭的住房问题而建造的普通住房。

经济适用房可以抵押吗？如何申请经济适用房按揭贷款？每个人购买的经济适用住房只有在符合银行贷款条件的情况下才能向银行申请贷款。由于经济适用房目前是政策性住房，国家对经济适用房的交易和贷款有严格的限制。建议大家提前去银行了解经济适用房按揭贷款的相关信息。